全柴动力：地产+环保 新楼盘掀热潮

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　　华泰证券 李明灯

　　近期国内房地产市道炽热，上海、杭州、广州等地的土地拍卖价格均创历史新高，房地产股走势凌厉，带动大盘勇创新高。安徽省芜湖市的经济近年高速发展，而楼价也来个三级跳，从1000元/㎡到2000元/㎡，再到3000元/㎡，今年上半年商品住宅预售成交均价为3675元/㎡，个别楼盘在5000元/㎡左右，芜湖市的房价居然超越省府合肥。为平抑芜湖楼价，7月24日，芜湖市主管部门在全国首次公开网上摇号售房，“中签率”才10%上下。面对芜湖市炽热的房地产市道，全柴动力(600218)也来分一杯羹，7月11日公司宣告与全柴集团合资设立房地产开发公司，各占26%股权，公司参股47.37%的芜湖腾越房地产开发公司及其控股股东晋入年分别占4.9%及40%股权。全柴集团是安徽省知名企业，横跨金融、地产、环保等产业，持有1亿股的国元证券已成功借壳北京化二，暴利在望，全柴动力可惜参股的是大鹏证券和大鹏控股，运气欠佳。全柴集团地很多，先后把120亩厂区土地和全椒县工业园区约950亩土地出售给全柴动力，合共70多万㎡，差不多有2个天安门广场的面积大，全柴动力在紧靠南京的全椒拥有庞大的土地储备。

　　

芜湖腾越

房地产开发公司正开发的雍锦园住宅小区临近风景秀丽的银湖，为纯多层住宅小区，共八幢，占地面积2万平方米，总建筑面积为2.8万平米，容积率仅1.4，绿化率达37%，今年6月开盘，均价3500元/㎡并创下当地楼盘新高，购房者还要提前几天几夜来排队认购，雍锦园预计明年4月入住。全柴动力参股43.5%的安徽万联环保科技股份公司，主要从事废水、废气、噪声、污水处理等治理工程的设计、施工和总承包，公司在生活污水处理与中水回用，生活垃圾处理与资源化利用方面，处于国内先进水平，先后在山东泰安投资建设日处理8万吨的生活污水处理厂；安徽滁州承接建设日处理240立方的工业废水处理站；在天津、

石家庄和安徽省内承接多项环境治理工程；拥有国内领先水平的自动和在线连续监测系统等多项技术。并先后投资控股了合肥绿寰环境工程有限公司、泰安清源水务有限公司，现已成为省内著名的骨干环保企业。

　　全柴动力拥有庞大的土地储备，积极开发芜湖房地产，同时致力环保产业的拓展，公司每股净资产值达3.17元，盘子1亿多，从事环保动力、房地产等朝阳产业，该7元股走势上现处于半山腰位置，严重落后大市，近日成交渐趋活跃，有突破迹象，值得重点关注。

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