首页 | 新闻 | 体育 | 娱乐 | 财经 | 股票 | 科技 | 博客 | 播客 | 宽频 | 汽车 | 房产 | 游戏 | 女性 | 读书 | 考试 | 星座 | 天气 | 短信 | 爱问 | 邮箱 | 导航 | 通行证

美国房价跌了 中国望房兴叹者可望美止渴

http://www.sina.com.cn 2006年11月05日 11:31 财经时报

  鲍迪克

  (上回说到:美国人均资源消耗量高过世界好几倍,在人口突破三亿之后,美国的资源消费需求正在成为全世界的难以承受之重)。

  美国人的消费能力是全世界的远虑,也是美国经济学家们的近忧,不过他们心忧的不是消费过剩,而是消费疲软。

  刚公布的美国9月消费开支只增加了0.4%,创下了年内的新低,这把美国第三季度的GDP增长拉到了三年半来的最低点,只有1.6%,因为美国经济增长的2/3是靠消费拉动的,而美国的消费增长又在相当程度上是靠房价带动的。

  因为美国人大都爱贷款消费,主要手段就是把房子押给银行借钱花,

房价越涨,能借到的银子就越多。有测算说,房价上涨导致的资产升值,约有一半能转化为消费能力。估计在房价下跌时,消费递减的弹性系数也差不多。因此,美国9月的新房售价大跌了9.7%,创下了36年来的最高跌幅纪录的消息,让不少经济学家都感到了来自心灵深处的颤抖。

  美国的政治家们同样正在为房价而坐卧不安,因为买房在美国不算消费,而是金融投资,房价下跌对选民的心理冲击与股市下跌没什么两样。除了经济放缓、油价高涨和

伊拉克战争,房价已成为民主党猛拍对手的又一块沉重板砖。

  关于房价的板砖在中国也是四处横飞,但几乎全是在报怨房价涨得太高。尽管中国的有关部门也将房子列为投资商品,但老百姓心中自然有杆秤——楼价涨跌时的社会心态早已清晰无误的证明,在大多数老百姓心中,房子不仅是消费品,而且是最重要的消费品。所以中国人的消费率并不低,投资率也并非真的那么高——不信你从投资中减去住房,然后再把它加入消费中去算算看。

  所以美国房价跌了,美国经济学家们心惊胆战,中国的望房兴叹者却欢欣鼓舞,至少可以望梅止渴一番。不过梅子也并非遥不可及。中国三季度的大中城市房价涨幅一下子降到了5.6%,不仅比GDP增长低了一半,而且只有大中城市经济增速的三分之一左右。相对于人均GDP和收入的增速,房价其实已经开始明显下跌了。

  这也证明,房价并不一定影响宏观也没有影响微观经济的走势。在房价涨幅创下五年新低的同时,三季度全国GDP增速和上市公司利润均创下了最近十年的新高。

  本周创新高的不仅仅是好事,上个月驻伊美军阵亡人数创下了21个月的新高,今年驻阿富汗的北约士兵的死亡人数也超过了以往的四年。拿着《孙子兵法》打下伊拉克和阿富汗的美国人,估计只急功近利地学习了里面的方法论,却没有领悟本书最精髓的认识论:上兵伐谋,其次伐交,其次伐兵,其下攻城。

  古人写了经典著作,当今中国的政治家们则演绎了场经典案例:在局势最危急的时候,通过伐谋伐交再次把朝鲜拉回了谈判桌,从而避免了伐兵伐城的最坏局面。

  中国领导人通过东盟峰会和中非论坛,在一周内会见62位外国元首,这同样创下全国纪录,不过离世界纪录还很远。因为在美国开联大会议时,去的国家元首更多,但那多半都是去骂美国的。

  更多精彩评论,更多传媒视点,更多传媒人风采,尽在新浪财经新评谈栏目,欢迎访问新浪财经新评谈栏目。


发表评论 _COUNT_条
爱问(iAsk.com)