美国房价跌了 中国望房兴叹者可望美止渴

　　鲍迪克

　　(上回说到：美国人均资源消耗量高过世界好几倍，在人口突破三亿之后，美国的资源消费需求正在成为全世界的难以承受之重)。

　　美国人的消费能力是全世界的远虑，也是美国经济学家们的近忧，不过他们心忧的不是消费过剩，而是消费疲软。

　　刚公布的美国9月消费开支只增加了0.4%，创下了年内的新低，这把美国第三季度的GDP增长拉到了三年半来的最低点，只有1.6%，因为美国经济增长的2/3是靠消费拉动的，而美国的消费增长又在相当程度上是靠房价带动的。

　　因为美国人大都爱贷款消费，主要手段就是把房子押给银行借钱花，

房价越涨，能借到的银子就越多。有测算说，房价上涨导致的资产升值，约有一半能转化为消费能力。估计在房价下跌时，消费递减的弹性系数也差不多。因此，美国9月的新房售价大跌了9.7%，创下了36年来的最高跌幅纪录的消息，让不少经济学家都感到了来自心灵深处的颤抖。

　　美国的政治家们同样正在为房价而坐卧不安，因为买房在美国不算消费，而是金融投资，房价下跌对选民的心理冲击与股市下跌没什么两样。除了经济放缓、油价高涨和

伊拉克战争，房价已成为民主党猛拍对手的又一块沉重板砖。

　　关于房价的板砖在中国也是四处横飞，但几乎全是在报怨房价涨得太高。尽管中国的有关部门也将房子列为投资商品，但老百姓心中自然有杆秤——楼价涨跌时的社会心态早已清晰无误的证明，在大多数老百姓心中，房子不仅是消费品，而且是最重要的消费品。所以中国人的消费率并不低，投资率也并非真的那么高——不信你从投资中减去住房，然后再把它加入消费中去算算看。

　　所以美国房价跌了，美国经济学家们心惊胆战，中国的望房兴叹者却欢欣鼓舞，至少可以望梅止渴一番。不过梅子也并非遥不可及。中国三季度的大中城市房价涨幅一下子降到了5.6%，不仅比GDP增长低了一半，而且只有大中城市经济增速的三分之一左右。相对于人均GDP和收入的增速，房价其实已经开始明显下跌了。

　　这也证明，房价并不一定影响宏观也没有影响微观经济的走势。在房价涨幅创下五年新低的同时，三季度全国GDP增速和上市公司利润均创下了最近十年的新高。

　　本周创新高的不仅仅是好事，上个月驻伊美军阵亡人数创下了21个月的新高，今年驻阿富汗的北约士兵的死亡人数也超过了以往的四年。拿着《孙子兵法》打下伊拉克和阿富汗的美国人，估计只急功近利地学习了里面的方法论，却没有领悟本书最精髓的认识论：上兵伐谋，其次伐交，其次伐兵，其下攻城。

　　古人写了经典著作，当今中国的政治家们则演绎了场经典案例：在局势最危急的时候，通过伐谋伐交再次把朝鲜拉回了谈判桌，从而避免了伐兵伐城的最坏局面。

　　中国领导人通过东盟峰会和中非论坛，在一周内会见62位外国元首，这同样创下全国纪录，不过离世界纪录还很远。因为在美国开联大会议时，去的国家元首更多，但那多半都是去骂美国的。

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