黄光裕妹夫张志铭离职国美系明天地产

　　编者按

　　不可否认，地产业务在黄光裕的国美集团战略棋盘中已越来越重要。尽管国美一再声称“家电和地产是完全分开的两块业务，中间没有联系”，但显然，国美电器的成功模式已经深入至黄光裕的骨髓，以至地产业务带有明显的国美电器模式的烙印。具体而言，低价策略仅是以国美模式做房地产的一部分。这一模式还包括将房地产向产业化经营的方向发展，通过规模化、周转速度等降低开发成本，从而弥补利润率下降的情况。然而，“像卖电器一样卖房子”，能经得住时间的考验吗？国美系地产能否如黄光裕所设想，在资本市场上长袖善舞？本专题试图作出解答。

　　“请转张志铭先生。”

　　“张先生已经于年前离职了。目前管理明天地产的是黄燕虹女士。”

　　3月19日下午，记者致电明天地产，公司前台小姐斩钉截铁地给予了上述答复。和之前的主要负责人离职不同，明天地产董事长张志铭走得静悄悄，留下了很多疑问。

　　和张志铭离职接近的时间，鹏润地产总经理童渊辞去职务前往昌盛地产任CEO，而前两年国美置业总经理禹晋永的离职更闹得“满城风雨”。

　　记者多方了解到，目前北京国美第一城与明天第一城的销售总监同为一人，两个项目的收尾工作也归属同一人负责；与此二人同样身兼二职的还包括原鹏润地产的大多数部门和员工。原本轮廓渐渐清晰的国美系地产再次变得扑朔迷离起来。

　　庞大枝节

　　昔日首富黄光裕家族，在做家电连锁之余，打造了一个机构庞大、品牌众多的地产王国。

　　首富家族的故事还得从头说起。1986年，黄光裕北上跟随胞兄黄俊钦做生意，次年，二人创立国美电器品牌。但是6年后，兄弟二人分家，黄光裕主要发展电器销售连锁店，而黄俊钦开始向房地产开发方面发展，创立新恒基品牌。

　　这一年，是黄氏家族第一次和地产接触，尽管黄光裕最初并未涉猎，但站着开发商家人的立场上，房地产行业高杠杆率的创富魔方一定已经让他惊奇。

　　多年后，已经荣膺首富的黄光裕多次表示过，实际上内地如他兄长那样的隐形富豪不胜枚举。

　　凭着灵敏的商业嗅觉，1997年黄光裕亦开始涉足房地产，开发北京鹏润家园，此后更从兄长手中获得新恒基中心二期，取名鹏润大厦。

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