国际零售巨头发起顺德登陆战 沃尔玛抢得先机

　　本报记者 田爱丽 发自广州

　　这绝不是一种巧合。就在日本最大的零售企业永旺(AEON)集团调整其华南策略，将第一个永旺MALL试点项目选定顺德之际，排名世界500强之首的沃尔玛也将扩张的步伐踩向这个总面积只有806平方公里的地区。

　　昨天，《第一财经日报》又获悉，英国最大的超市连锁集团特易购(Tesco)控股50%的乐购超市也将于12月17日在华南开出第一家分店，落脚点同样是顺德。

    入市一波三折

　　虽然沃尔玛方面仍然保持低调，但记者昨天从顺德区经贸局得到证实，今年3月即传出欲进驻顺德大良的沃尔玛，终于正式签约。根据顺德经贸局一位不愿透露姓名的科长介绍，沃尔玛的“御用”合作伙伴深国投不久前刚刚办好有关土地手续。

　　“深国投拿下的土地大约有2万平方米，原本归顺德民营企业新德业房产有限公司所有。这块地共4万平方米，最初规划是一座总建筑面积7万平方米的商场名店坊。”一位熟悉内情的人士告诉记者，去年顺德家电博览会上，名店坊与沃尔玛接触，拟招揽其作为主力店进驻。而同时，沃尔玛的物业建造方深国投也正与大良镇政府接触，欲选合适地块拓展业务，并相中名店坊所在地。“当时新德业的老板不愿将整地划散部分出售给深国投。”

　　不过，有知情人士透露，从新德业手中直接买地，无论在价格还是配套政策方面都缺乏优惠，为此三方协商后决定，大良镇政府出面回购土地，然后再由深国投竞标。今年5~6月，回购价格最终谈妥，并公开挂牌招标。有坊间传出的消息说，家乐福、易初莲花等超市也参与了角逐，但势在必得的沃尔玛最终中标。

　　“其实，沃尔玛的合作意向书很早就签了，只是土地手续上个月才办好。”顺德经贸局有关人士透露，沃尔玛入市的愿望相当迫切，如果算上8个月的工程期、4个月的

装修期,预计沃尔玛2006年年底可在顺德开业。

     巨头扎堆布局

　　“乐购投资的占地2万平方米的乐购HYMALL生活购物中心位于容桂天佑城，我们将于下月17日正式开业。”昨天，顺德天佑城的有关工作人员在电话中告诉记者。这是乐购和特易购在华南地区的第一家分店。据了解，开业之际，乐购还将联手宝洁推出大型捐助希望工程的促销活动。

　　“家乐福目前也正与顺德接触，四处选址。”顺德经贸局的一位科长向记者透露，与吉之岛、沃尔玛不同，家乐福需要的是现成物业。然而有行内人士表示，依照顺德目前的商业地产供应量来说，选择范围有限。

　　“美、日、英、法的顶尖零售巨头想方设法地进入同一城区，这种现象在国内并不多见。”广东

零售业一位权威人士认为，顺德尽管是佛山市辖内的一个区，但 2004 年人均GDP 却有6700 美元，人均进出口额接近1万美元，居民储蓄余额高达596.19亿元，这种罕见的经济实力令人瞠目。但与之不对称的是，顺德的商业业态比较落后，难以满足消费者日益变化的消费需求，这自然是吸引外资巨头落子布点的最大动力。

　　但另一方面，中国已成为世界上最具活力的家电产品制造地区，尤其是以顺德为基地的珠江三角洲，在庞大的消费市场及出口市场基础上形成领先的“生态圈”，吸引了全球家电巨头纷纷进入展开全球采购业务。“每年顺德家电博览会，沃尔玛、家乐福、麦德龙等零售巨头都会派出强大的专业买手到会。无论是作为采购基地及物流配送的重要环节，布点顺德都具有战略意义。”