安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】
新冠肺炎疫情不仅改变了资本市场对市场的预期,甚至也打破了美国地产开发商的节奏。压抑了数月的新屋销售也在6月迎来报复性反弹。
在新屋销售热度受压抑了数个月后,美国6月新建房屋销量迎来激增。根据约翰·伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)的月度调查显示,美国6月新建房屋的销售量激增55%,这是2008年次贷危机以来出现的新屋月销量出现最大增长的情况。同时,这也是自2005年美国房地产市场泡沫以来最高的销量增长速度,其中美国东北部的新房销售最为强劲,销量增长率为86%,而佛罗里达州的新屋销量猛增了84%,而且远郊的新房变得更受青睐。
这次新屋销量激增更像是被疫情压抑的购房需求的释放。约翰·伯恩斯房地产咨询公司的创始人兼CEO伯恩斯(John Burns)在接受媒体采访时表示:“我们的新屋销售调查显示,通勤距离较远的地区销售最为强劲,而且具有办公和家庭学习的智能家居型房屋是消费者需求最大的房屋类型。我相信在这次疫情中,不少人已经向他们的公司证明了在家办公是可行的,而且效率也有所保证。而且在未来几个月的大部分时间在家办公可能仍是必要的。”
根据美媒的报道,随着疫情的扩散,消费者对于在家办公的需求急剧上升,尤其是那些可以给孩子提供在家上网课的智能家居型房屋越来越受到欢迎,需求量也开始激增,但事实是,这种需求激增的时节并不在开发商的预料之中。
出乎意料的购房热情
自今年3月新冠肺炎在美国蔓延开始,购房者外出看房活动大幅下降,而开发商也减少了拿地以及新建房屋的规模,美国待售房屋的供应量也随之急剧减少。开发商并没想过房屋的需求会复苏得如此之快,大多数建筑商在3月疫情暴发的初期已经停止买地并解雇了工人。而且对于开发商来说,在打造居住社区的同时还不得不面对各种障碍,例如材料价格上升以及政府的批地流程等,有些地方政府受到疫情影响还没完全正常运作。然而,从需求来看,现在如何迅速提高新建房屋数量已经迫在眉睫。
美媒报道称,除了供给出现缺口外,购房者对新建住宅的要求也提出了符合“后疫情”时期的新需求。莫里森地产的CEO帕尔默(Sheryl Palmer)认为:“在过去12~14周内,购房者在咨询新屋状况时,对于房屋整体的功能性要求更高了,更新的、敞亮的、有多功能空间的房屋明显更受欢迎。而且关于房屋的选址也出现了变化,最近来咨询远郊或者乡村位置房屋的买家也络绎不绝,这种变化也一度在购房者群体中引发热议,但确实成一种趋势。”
6月份新屋售价平均上涨了4.5%
另一方面,新屋销量的激增也令房地产建筑商具备更好的提价能力。约翰·伯恩斯房地产月度报告显示,虽然6月份南加州约有14%的建筑商降低了售价,但约有57%的受访建筑商表示,他们已经将房屋售价提高了。在全美范围内,6月份新屋售价平均上涨了4.5%。建筑商之所以能够顺利提价,主要因为他们能快速地根据新买家的需求在新屋设计上作出改动,新买家需求量的提高使得销售额迅速上升,虽然大多数的购房者以选择已建成屋为主,包括一些豪华型住宅。
不过也有人指出,在消化完这一波被压抑的需求后,新屋销售额可能会再度回落,而房屋建筑商也可能会面临供大于求的挑战,毕竟如果经济再次停顿导致失业率上升,那么新屋销售市场的前景将再次变得疲弱。
责任编辑:张玉洁 SF107
关注公众号查看全文
公司资本论
连接每日热点,
点评股市众生相
微信公众号
扫一扫 关注我
热门推荐
全网关注的“白衣小哥”,获表彰! 收起全网关注的“白衣小哥”,获表彰!
- 2025年02月01日
- 15:29
- APP专享
- 记经典时刻
- 2,016
特朗普狂挥关税大棒,不怕打伤自己脚踝吗?
- 2025年02月02日
- 10:37
- APP专享
- 记经典时刻
- 1,523
最新回应 墨西哥总统宣布将对美国加征关税
- 2025年02月02日
- 01:36
- APP专享
- 我是山河君
- 867
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 03:01:53
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨2025-02-01 01:13:58
一觉醒来,中国资产大涨,这是什么情况,是真的要东升西落了吗? deepseek的爆火,提振了外资对我们的信心。不管怎么样,节后大A开盘营造了极为有利的氛围。年前红包没拿到,希望年后给股民补回来吧。祝大家新春快乐! -
趋势领涨2025-02-01 01:13:02
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨2025-01-31 00:56:01
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨2025-01-28 01:20:24
不过,英伟达一天下跌就定义科技股的行情就此结束,这也有点太武断了,美股最大的优点就是流动性强,每次大跌以后,最终都会创出新高,所有,科技股的行情随后几天还需要继续观察,如果A股在开市以前不能收回跌幅,科技股节后还有承压。今天已经开启了放假模式,本来不想写文章的,主要是看见昨天市场杀的有些蹊跷,收盘以后通过数据分析,大盘是不应该杀跌的,节日期间只要不出现意外的利空,只要外围股市不再大跌,A股节后是有望阳包阴的,所以,建议大家安心过春节!最后祝大家新的一年似灵蛇蜕皮,褪去旧疾,迎来股市长红,全家幸福安康! -
趋势领涨2025-01-28 01:20:14
昨天大盘走势确实让人费解,两市个股全线下跌,重点是还有近百只个股跌停,说好的节前红包,结果都给幻方发了红包,不过经过盘后数据分析,昨天应该是某种势力在故意砸盘,节后大盘有望阳包阴!现在重点是科技股,昨晚美股科技股也是全线大跌,英伟达盘中大跌近20%,收盘大跌约17%,费城半导体指数大跌超9%。英伟达大跌的主要原因就是DeepSeek实现了弯道超车,发布了多款开源多模态人工智能(AI)模型。有人不懂DeepSeek为什么能够这么牛逼,能够让世界震惊,这里我们举一个例子说明。一家豪华大酒店高薪聘请了很多海外顶尖厨师,并购置了一系列高端厨具,要打造一道惊艳世人的美食,经过精心烹制,这道美食终于问世。重点是这道美食是世界上独一无二的,他想卖给谁就卖给谁,想卖多少钱就卖多少钱,甚至是阉割版,价格也不下降。现在没有想到的是,一家小餐馆利用现有的锅碗瓢盆,也做出了同样的美味佳肴,而且价格只有豪华大酒店价格的1/30,现在这家小餐馆将方案公布于众,你想吃可以随时进来,没有各种各样的门槛限制,于是豪华大酒店就垮塌了!这个豪华大酒店就是英伟达,而那个不起眼的小餐馆就是幻方大模型!不过,这里我们想说的是,幻方如果能把精力都集中在大模型国际竞争上,而不是把心思用在股市收割上,不要跟韭菜争那三瓜两枣,那才是名族英雄,你们说呢? -
趋势领涨2025-01-28 01:20:06
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
宋谈股经2025-01-27 07:21:04
今日共39股涨停,连板股总数8只,22股封板未遂,封板率为64%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,机器人(sz300024)板块的高标冀东装备(sz000856)与冀凯股份(sz002691)双双上演“地天板”行情,但其余高位股大面积退潮,兴业科技(sz002674)、好想你(sz002582)、五洲新春(sh603667)、华联股份(sz000882)等人气股均跌停。 -
宋谈股经2025-01-27 07:11:26
1月27日收评:创业板指缩量跌2.73%,DeepSeek概念股逆势爆发1、市场全天走势分化,创业板指领跌。DeepSeek概念股集体爆发,每日互动(sz300766)、卓创资讯(sz301299)、每日互动(sz300766)、竞业达(sz003005)等多股涨停。AI智能体概念继续走强,新炬网络(sh605398)、垒知集团(sz002398)、美格智能(sz002881)、泛微网络(sh603039)等封板。下跌方面,算力硬件股持续走低,铜高速连接、CPO等方向领跌,华脉科技(sh603042)、新亚电子(sh605277)、瑞斯康达(sh603803)等跌停;机器人(sz300024)概念股下挫,宝塔实业(sz000595)、五洲新春(sh603667)等跌停。个股跌多涨少,沪深京三市超3300股飘绿,今日成交1.13万亿。截止收盘沪指跌0.06%,深成指跌1.33%,创业板指跌2.73%。2、板块概念方面,DeepSeek、AI智能体、银行、煤炭等板块涨幅居前,铜高速连接、机器人(sz300024)、CPO、液冷服务器等板块跌幅居前。3、两市共1783只个股上涨,45只个股涨停,3197只个股下跌,49只个股跌停,22只股票炸板,炸板率36%。 -
巨丰投资张翠霞2025-01-27 07:10:40
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)A股龙年收官日,三大指数集体收跌,沪指跌0.06%,深证成指跌1.33%,创业板指跌2.73%,三市成交额超1.1万亿,复制12月底走势,预期红盘跨年跟跨界,但实际走势出现较大偏差,尾盘出现小幅恐慌抛售,主要长假因素,节后预期延续结构型行情;2)量能,沪深两市今日成交额11276亿元,较上个交易日12337亿元减少1061亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业35家红盘,家居用品、银行、电力等板块涨幅居前;通信设备、矿物制品、通用机械等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~