三连板京能置业：一季度全口径签约金额1.87亿元，同比下降67.48%|京能置业_新浪财经

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【概述】

泡财经获悉，4月15日晚间，京能置业(600791.SH)公布2022年第一季度房地产项目经营情况简报，2022年第一季度，公司及控股子公司全口径签约面积达0.87万平方米，同比下降49.42%，签约金额达1.87亿元，同比下降67.48%。权益口径签约面积达0.54万平方米，同比下降39.33%，签约金额达1.01亿元，同比下降65.76%。

【科普】

京能置业主要从事北京、天津和银川的房地产开发业务。

【解读】

近日，伴随政策暖风频吹，房地产板块站上风口，京能置业兼具小市值、低股价、国资背景等特点，被资金挖掘炒作。3月16日以来，京能置业涨幅高达90.53%。最近3个交易日京能置业三连板。

不过，政策的暖风暂时未传导到销售端。

京能置业一季度签约金额同比下降67.48%，并不算特别“惨烈”。今年一季度，百强房企销售近乎腰斩。

据中指研究院统计，今年1~3月，百强房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%，同时也低于2020年同期水平。克而瑞统计也显示，一季度有超过8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。销售额超千亿元的仅有2家，较去年同期减少3家；超百亿元房企46家，较去年同期减少30家。

植信投资研究院首席经济学家连平认为，2022年房地产投资在前期将延续低迷态势，但在房地产市场调控政策支持和自身需求回暖的作用下，后半段房地产市场景气度有望逐步企稳回升，房屋新开工或于三季度触底反弹，全年房地产投资增速小幅放缓至3.5%。

连平指出，全年来看，房地产市场销售可能先抑后稳。2022年初房地产市场景气度仍在惯性下降，主因是全国诸多地区房产销售仍旧受制于2021年地方政府监管政策偏紧以及短期房价预期看空等因素所致。到三季度则可能逐步企稳。虽然可能与传统“金九银十”行情相比成色明显不足，但四季度销售环境将可能明显回暖。

【相关企业业绩近况】

京能置业预计2021年全年归属净利润盈利300.00万元至600.00万元，同比上年增长104.21%至108.41%。

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