汇丰研究：零售物业收租股胜商厦收租股首选领展及恒隆地产|恒隆地产_新浪财经

原标题：汇丰研究：零售物业收租股胜商厦收租股首选领展及恒隆地产来源：格隆汇

汇丰研究发表报告指，8月份香港零售销售按年跌23%，逊市场预期的14%，是连续七个月下跌，而跌幅更是比1998年亚洲金融危机时更大，但趋势大致符预期。而零售管理协会预期，9月份的表现与8月份相若。该行发现必需品和非必需品的开支差距扩大，必需品表现持平，而非必需品进一步下跌，其中黄金及珠宝类跌47.7%，而服饰亦跌32.1%。商场中以非必需品为主的零售收租股影响会较大。

该行指零售业短期仍存挑战。莎莎(00178.HK)亦已发盈警，预期至9月上半年的销售按年跌29%；普拉达(01918.HK)决定不再续租於明年6月到期的铜锣湾旗舰店，公司上次於香港关店是2016年12月；周生生(00116.HK)预期黄金周期间生意按年跌30%。

该行表示，领展(00823.HK)、恒隆地产(00101.HK)较写字楼收租股吸引。领展以必需品为主，相信可以维持稳定派息，股份回购亦有助支持股价。恒隆地产则受惠内地商业项目增长，从而带动租金收入增长。写字楼收租股股价则会受压，因目前多区租金正开始调整。

文章关键词：恒隆地产汇丰

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