建业地产拟7.21亿元收购北京住总洛阳公司60%股权

观点地产网讯：6月24日，建业地产股份有限公司发布公告称，在完成透过北京产权交易所进行的投标程序后，建业中国与北京住总订立产权交易合同，据此建业中国同意向北京住总收购洛阳住总60%股权，代价为人民币7.21亿元（相等于约8.22亿港元）。于产权交易合同日期，建业中国及北京住总分别拥有洛阳住总的40%及60%股权。完成后，建业中国将拥有洛阳住总的100%股权，而洛阳住总将由本公司的共同控制实体变为本公司的间接全资附属公司。

观点地产新媒体查阅公告进一步了解，洛阳住总为于2009年8月6日在中国成立的有限责任公司，注册资本为人民币5000万元。洛阳住总主营业务为位于中国河南省洛阳市老城区的目标地块的物业发展。总规划建筑面积约200万平米，总占地面积约1200亩，建设用地927亩，项目总占地面积约为61.8万平米。

建业地产表示，本集团主要关注开发住宅物业，而开发住宅及商业项目亦构成本集团策略一部分。截至2018年12月31日，本集团土地储备的72.1%及7.9%分别分配予住宅及商业开发项目。收购事项及后续将目标地块开发为住宅及商业开发项目将提升本集团的投资组合及拓宽其对河南省商业物业市场的参与度。

另外，由于拟调整2018年房产营销代理服务框架协议项下的年度上限，建业地产称，本公司与建业新生活于2019年6月24日订立2019年房产营销代理服务框架协议以取代及终止2018年房产营销代理服务框架协议，而2018年房产营销代理服务框架协议项下的房产营销代理服务已经于2019年房产营销代理服务框架协议下的服务范围涵盖。根据2019年房产营销代理服务框架协议，本公司同意采用，而建业新生活同意提供有关房产营销代理服务。

　　截至2019年5月31日止五个月，建业新生活向本公司提供的营销代理服务交易金额约为人民币3700万元（未经审核），而2018年房产营销代理服务框架协议于截至2019年、2020年及2021年10月31日止年度的年度上限分别为人民币3.12亿元、人民币3.2亿元及人民币3.3亿元。2019年房产营销代理服务框架协议于截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度的年度上限分别为人民币2.5亿元、人民币2.85亿元及人民币3.3亿元。