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新浪港股讯 据香港经济日报报道，本港楼市近日接连出现减价成交，券商大和资本认为，部分传媒夸大了楼价下跌的情况，该行相信本港住宅楼价只会经历健康及中性的调整，重申看好楼市前景，对地产股维持正面评级。
大和指，与本港地产发展商讨论及出席由美联（01200）主办的会议后，相信现时本港住宅市场的投资者情绪过于悲观，目前中原城市领先指数（CCL）由8月份的高位累计回落约4.4 %，与2016年初时的调整十分相似，变相为投资者带来买入地产股的机会。
估明年底前楼价高位回落9%
自2011年政府推出各项‘辣招’以来，本港二手住宅市场成交大幅减少。大和称，在成交宗数偏低的‘新常态’下，任何的加价或减价个案，都会夸大了楼价变动的实际情况，导致新盘市场的购买力明显增加，一旦楼市气氛转弱，这种购买力便难以维持。
今年首7个月住宅楼价累升14.3%，大和原预期年底前楼价会从8月份的高位回落约9%，现时修订为回落6%，因此将2018年楼价预测，向上修订为升8%；明年底前楼价料从高位回落9%。大和称港楼市及房地产公司均十分稳健，加上恒指房地产分类指数的股息率达4厘，是低吸地产股的良机，看好长实（01113）、恒地（00012）等。
责任编辑：张海营
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