观点地产网

图片来源：界面天津

金科华东：2019年销售目标300亿 争取进入上海

4月19日，在无锡举行的金科华东活动中，金科华东区域董事长吴亚春接受媒体访问并介绍金科在华东的情况。

据吴亚春介绍，2006年，金科首次落子无锡，正式进入华东区域，2009年金科首进苏州，随后于2016年接连进入南京、合肥等更多华东城市，目前华东区域共管辖六省一市，并将持续深耕。

2019年金科提出1500亿销售目标，吴亚春表示，“金科华东今年的目标是往300亿冲击，目前华东在建的项目已经接近50个，最近我们又获得了12个项目，今年的目标我们也是定到30个项目左右，在建规模要达到70个项目。”

另外他提及，今年华东要落地2-3个产业项目。

对于上海市场，吴亚春称，上海已经落地一个项目，但远远不够，希望先把环沪做好，未来一定争取进入上海。

京投发展2018年营收79.75亿 净利增长11.22%至3.58亿元

4月19日，京投发展股份有限公司公告披露2018年年度报告，报告期内，该公司实现营业收入总额79.75亿元，同比增长28.27%；实现归属于上市公司股东净利润3.58亿元，同比增长11.22%；实现基本每股收益0.48元/股，同比增长11.63%。

京投发展表示，公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。公司营业收入中房地产销售结转实现收入78.15亿元，较上年同期增加17.49亿元，增幅28.84%；物业租赁收入2475.38万元，较上年同期增加508.57万元，增幅25.86%。

报告期末，京投发展的资产总额为318.68亿元，较期初增加40.04亿元，增幅14.37%。资产总额中存货期末余额211.36亿元，占资产总额的66.32%，较期初增加6.30亿元，增幅3.07%。

据观点地产新媒体获悉，2018年京投发展预计新开工面积34.84万平方米，实际开工47.18万平方米，完成计划的135%；预计完成竣工面积33.72万平方米，实际竣工34.58万平方米，完成计划的103%。

负债方面，报告期末，该公司的资产负债率为85.52%，与年初相比基本持平，负债总额272.52亿元，较上年末增加了36.40亿元，增幅15.42%。其中，长短期借款及债券融资总计208.16亿元，占负债总额76.38%。

香江控股去年实现营收41.35亿元 同比减少12.21%

4月19日，深圳香江控股股份有限公司发布2018年年度报告。

报告显示，2018年，香江控股实现房地产签约销售面积约35.24万平方米、签约销售金额约32.53亿元；实现营业收入41.35亿元，同比减少12.21%；归属于上市公司股东的净利润为5.09亿元，同比减少38.93%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.67亿元，同比减少40.78%。

据观点地产新媒体了解，截至2018年年末，香江控股归属于上市公司股东的净资产为50.84亿元，同比减少33.98%；总资产为217.87亿元，同比增加7.97%。

香江控股表示，净利润下降较大的原因为营业收入较去年下降5.75亿元，营业毛利较去年下降2.19亿元，主要是房地产结转收入差异性导致；财务费用较去年增加2.03亿元，主要是发行公司债及银行贷款增加导致利息支出增加。

关于土地储备情况，截至2018年12月31日，香江控股持有土地储备总建筑面积约716.29万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约75.94万平方米，在建工程建筑面积约169.45万平方米，未来可供发展用地建筑面积约为470.9万平方米。

（本文来自于界面）