鑫苑科技：区块链的“先行者”|区块链_新浪财经

乐居财经王泽红发自北京

在房地产行业这个庞大的市场链条上，区块链的布局之路才刚刚开始，探路者也寥寥无几。

无论是万达、中南建设对区块链的试水，还是当前新湖中宝对趣链科技的投资，区块链技术实际上并未与地产业务进行联动。

屈指可数的身影，似乎在阐述一个事实，区块链在房地产行业的落地应用并不尽如人意。实则不然，继数字货币领域之后，区块链正在迅猛的蔓延到各个领域，房地产行业也不例外。

相比于那些落寞收场，或者刚刚入场的同行而言，鑫苑科技是先行者之一，也是成功者之一。

区块链“先行者”

2015年，区块链对于大众还是一个陌生词汇，只有对比特币、莱特币等数字货币长期关注的币圈、链圈和矿圈的局部群体，或许才遇见过这个晦涩难懂的专业术语。

在这一年，区块链还未蔓延到各行各业，概念的普及也尚未开始。但就是在这一年，鑫苑集团开启了区块链的布局之路，投资北京瑞卓喜投科技发展有限公司（下称“瑞卓喜投”），开始潜心研究区块链底层技术。

企查查显示，瑞卓喜投成立于2015年，由鑫苑集团天使投资。资料显示，瑞卓喜投是中国首家区块链技术服务供应商，专注于打造基于区块链技术的高拓展性、流程简单、自主可控的BAAS平台，提供专业的区块链技术解决方案。

自此，鑫苑科技成为了国内区块链底层技术最早的布局者之一。

瑞卓喜投历时三年，主导开发了Xbolt（Blockchain Operation Ledger Technology）区块链底层联盟链技术平台，以及嫁接Xbolt联盟链技术的慷宝社区云、鑫房链等拳头产品，创新性地将区块链技术运用于地产领域，解决了以往物业管理、新房销售的诸多难题。

在瑞卓喜投看来，研发能力和创新应用是立足行业的根本。公开信息显示，2017年瑞卓喜投公司的区块链专利数量排名全球第五、全国第三，仅次于阿里巴巴和中国人民银行。截至2019年10月31日，瑞卓喜投已公开与“区块链”相关的专利数量达57件，已递交申请的各类专利数量达83件。

竞争力“凸显”

如今，鑫苑科技的区块链业务包括Xbolt联盟链，以及基于此的两个产业级区块链应用鑫房链和慷宝社区云等，实现了与鑫苑集团的地产和物业两个板块结合。Xbolt联盟链作为联盟链底层，已与比特币公链上最重要的通讯协议OmniLayer达成战略合作，为不动产等资产证券化提供完整的区块链解决方案。

不仅如此，除了区块链，鑫苑科技目前在人工智能（AI）、物联网等领域也有相关成果落地。慷宝社区云已与腾讯深度合作，为物业企业提供标准化的社区智能化升级方案，结合人脸识别门禁等社区物联网设备，通过小程序、APP、家庭机器人等多种前端形式，将业主由物理居住的线下社区引流至虚拟的线上社区。

慷宝云管家机器人是慷宝社区云推出的生活服务机器人，目前涵盖三款家庭机器人（小爱管家机器人、慷宝智能管家机器人、慷宝平板机器人）和一款社区安防机器人）。而慷宝云管家小程序可以提供智能门禁、生活缴费、在线保修、社区公告、线上购物等便捷功能，全面升级业主的社区生活体验。

而鑫房链APP则通过完善的信用体系及房屋质量上线评估体系，有效缓解了开发商与购房者间信息不对称的情况。在鑫房链App上，购房者可以通过3D沙盘全景看房、交付订金锁定房源、实时查看签约材料审核进度，实现从看房、选房、订房再到验房、收房的全流程体验。比如，在售房环节，传统地产销售流程冗长，主体多、成本高、速度慢，鑫房链用区块链技术解决这一痛点，利用区块链数据分布式存储、可追溯等特性，可将用户在线预订房源、在线办理签约预审、在线查看签约提醒、实时查看工程进度、在线预约验房服务等一站式购房各个环节的信息写入区块链，使得过程中每个节点的信息都拥有独一无二的区块链ID，同时附上各节点信息的数字签名和时间戳，以供购房者查询和校验，保障存证数据的真实透明。不仅降低了地产企业销售成本，提升了销售速度，还为购房客户提供了一站式全方位服务。