2023年12月22日早盘，A股小幅低开后继续探底，房地产板块跟随调整，房地产ETF华夏（515060）现跌超1%。京能置业、空港股份、中国国贸等少数个股维持红盘，亚通股份跌超9%逼近跌停，京投发展、中迪投资、中交地产、上实发展等跟跌。
近日，多地出台新一轮楼市优化政策，主要围绕购房补贴等内容，支持合理住房需求。融资端，今年以来“三支箭”政策持续加码，有助于改善房地产企业的融资环境，改善行业预期。近期数据显示，2023年中债增及其他金融机构已为12家民营房企发行的超190亿元债券提供多种形式的担保。
中指研究院企业研究总监刘水分析认为，加大对房企融资的支持力度，既能化解房地产风险，又能推动构建房地产发展新模式，促进行业高质量发展。展望后市，58安居客研究院院长张波分析认为，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，依然是明年政策着力的重点方向。
考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，岁末年初政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF华夏（515060）或将迎来估值修复行情。
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