探秘绿色建筑解码创新技术|国贸_新浪财经

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图为厦门天琴海建筑立面效果图。（非交付标准）

文/本报记者林露虹

通讯员谢小红陈哲玮

图/国贸地产提供

厦门国贸中心、厦门天琴海、宁波国贸雍上……这些由国贸控股集团旗下国贸地产打造的住宅项目，都有一个共同的名片——绿色建筑。

本月，国贸地产召开了ESG(环境、社会和公司治理）建设项目启动会，以绿色发展为引领，践行ESG理念，大力发展绿色建筑，助力实现“双碳”目标。

让建筑变“绿”的方法有哪些？绿色建筑背后有啥新技术？在“4·22”世界地球日到来之际，记者走进国贸地产，探寻建筑背后的绿色“密码”。

采用装配式建筑减少噪声粉尘污染

把墙板、楼梯、阳台等构件预先在工厂生产完成，运至工地后，直接组合、连接、安装。在厦门天琴海项目工地，工人们操控吊车，吊起一个个构件，像“搭积木”一样盖房子。现场没有漫天扬尘，也少有刺耳的噪声。

“这就是装配式建筑，这种施工方法不仅可以提高施工效率、节约时间和人力成本，还能够减少环境污染，达到减少能源消耗的目的。”国贸地产厦门公司设计部有关负责人告诉记者，作为绿色建筑的典型代表，装配式建筑已成为建筑业转型升级的重要抓手，天琴海项目采用装配式设计，装配率达50%以上。

一大亮点是，天琴海项目采用全预制卫生间板及半预制卫生间板，这一做法解决了现浇卫生间容易渗漏的问题。“虽然做全预制及半预制卫生间板需要专门定制模具，总体成本高。但是从长远来看，它能给住户带来更好的体验。”

装配式建筑还有一个好“搭档”——BIM（建筑信息模型）技术。国贸地产在多个项目中，采用BIM技术对建筑构件进行优化，避免无谓的拆改浪费，从而达到节能降耗的目的。

使用保温隔热材料建筑披上“防晒衣”

建筑围护结构的保温和隔热，是建筑节能设计的重点。“在天琴海、保利·国贸天琴、学仕里等多个项目中，我们采用保温隔热材料，并改进墙体和屋顶的设计，减少能量的传递和损失。”国贸地产厦门公司设计部有关负责人介绍说，他们在建筑涂料中添加了反射型隔热涂料，这种涂料能通过高度反射太阳光达到隔热的目的，就好比给建筑披上一层“防晒衣”。

建筑能耗中50%以上是空调能耗。为减少空调能耗，国贸地产通过优化空调系统设计，并采用智能控制系统，进一步提高设备使用效率。以天琴海项目为例，一系列举措，使暖通空调的负荷在国家标准的基础上降低了10%以上，远超国家节能要求。

节水也是国贸地产在设计中关注的重点。例如，在多个项目中采用二级节水器具，在不降低使用效果的前提下，可比普通用水器具减少20%左右的用水量。

地面会“呼吸” 雨水循环利用

下大雨的时候吸水、蓄水，有需要的时候再把吸进去的水“吐”出来加以利用——国贸地产积极打造“会呼吸”的海绵型建筑，在控制场地内外排水量的同时，更好地保护生态环境。

“在天琴海场地内，我们实现了年径流总量控制率达到70%以上的目标。”国贸地产厦门公司设计部有关负责人介绍说，为了控制雨水径流，他们一方面在场地内增加绿地和植被覆盖率，另一方面设计了雨水花园，帮助场地内的雨水汇入花园，实现雨水循环利用。

此外，国贸地产在建筑的布局中充分考虑环境条件，借助山、水、林等自然元素，在保证室内光照、通风等基本条件的同时，最大程度地减少对周围环境的影响。

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逐“绿”前行

●国贸中心大楼是厦门首个“零碳大厦”。

●厦门国贸天成社区是全国首个运用海洋碳汇实现社区碳中和的零碳社区，也是厦门首个零碳社区。

●国贸地产承建的厦门国际博览中心采用轻量化BIPV建筑光伏系统，预计年均可节省约3000吨碳排放指标。

●截至2022年上半年，国贸地产在建及设计阶段的住宅项目中，满足绿色建筑标准项目21个，建筑面积约284万平方米。