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2023年二季度的第一个工作日,静安区举行第二季度重大项目集中开工仪式,掀起区域城市更新建设发展新高潮,助力静安区经济社会发展质量持续提升。
本次集中开工的4个区重大项目均为城市更新项目,1个为重点产业项目、2个为住宅建设项目和1个为文化设施项目,分别是市北百联创新科技产业中心项目、洪南山宅240街坊建设项目、电影技术制片厂地块和巨富国潮文化馆项目。
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市北百联创新科技产业中心项目位于市北高新园区,是走马塘沿线城市更新整体转型区内首个开工的联合转型建设项目。
项目东至规划江场三路,西至彭越浦绿地,北至走马塘绿地,南至江场西路,占地面积1.4万平方米,总建筑面积73750平方米,项目总投资11.5 亿元。项目由百联集团和市北高新集团合作开发建设,市区两级国企联手充分各自优势,高效利用土地资源,以市北走马塘整体转型区域为核心,打造未来产业创新走廊。
项目业态功能贴合市北高新园区产业功能定位,将引入总部经济+数智经济+科创经济等优势产业集群,打造高品质、高标准、高能级的科技创新研发中心,为“国际静安、卓越城区”建设愿景增砖添瓦。
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洪南山宅240街坊建设项目位于静安区芷江西路街道,东至新建全民健身中心及学校,西至共和新路,南至中华新路,北至南山路,由区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发建设。
项目占地面积3.13万平方米,总建筑面积15.28万平方米,项目总投资约115亿元。洪南山宅240街坊,曾经是老闸北的知名棚户区,始建于1964年,房屋老旧阴暗潮湿,项目于2019年初启动征收,由上海地产集团与北方集团合作投资,开辟了市区联手、政企合作、以区为主的城市更新新机制。
洪南山宅240街坊项目的开工建设,为静安城市更新开辟了新路径,在不久的将来,更多的老旧小区将焕新颜,为静安城区的旧改进程增光添彩。
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电影技术制片厂地块项目位于芷江中路南侧,天通庵路北侧,东宝兴路西侧,宝通路东侧,由上海兴铖房地产开发有限公司负责开发建设,是又一个旧区改造征收地块项目。
项目占地面积2.48万平方米,总建筑面积9.68万平方米,项目总投资65亿元,项目类型为住宅,在高层建筑现代海派风格的基调下,充分尊重历史、挖掘保留建筑的文化价值,对文物保护建筑和历史保护建筑进行修缮与复建,使街区的精致与厚重感得以并存。
在践行近零能耗设计要求的同时,致力于产品力提升,打造高品质住宅社区,为项目所在区域的美好人居建设作出应有的贡献。
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巨富国潮文化馆项目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光华里小区以东,由静安区文化和旅游局负责开发建设。项目总投资5.12亿元,占地面积1484平方米,总建筑面积3260平方米,新建建筑地上2层,地下2层,建筑高度9.9米,内有一幢三合院式传统民居得以保留。
建成后沿富民路分别设置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院,创造出丰富的半对外公共空间,将打造成静安现代戏剧谷标识地、戏剧人打卡地、市民公共文化集聚地,通过这些社区友好型空间回馈城市空间,丰盈社区生活。
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