济南楼市新政：本地户籍家庭二套房商贷首付比下调至40%

　　新京报讯 （记者张建）5月23日，据济南市住房和城乡建设局官网披露，继前一天公布房地产调控政策适度调整内容后，济南市再度发布三项新举措（下称“举措”），其中包括本市户籍家庭二套房商业贷款首付比例下调至40%等，将自5月24日起实施。

　　具体来看，举措明确，支持养老及多子女家庭合理住房需求，济南市户籍家庭在限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。与此同时，优化非济南市户籍家庭购房条件，非济南市户籍家庭在该市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

　　此外，举措还提出优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南市户籍家庭在该市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%；本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款，非济南市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

　　前一天（5月22日），据“济南发布”披露，济南近期将对楼市调控政策进行适度调整，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

　　根据中原地产研究院统计数据显示，5月（截至5月23日）累计已经有超过60个城市发布了60多条“稳楼市”政策。中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，目前的稳楼市政策基本都是降低购房者入市难度，包括降低房贷利率、降低首付比例、提高购房补贴、降低购房税费等。

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责任编辑：李昂