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“以房养老”能让老人过得更好

2014年12月22日 01:28  作者:陈恩挚  (1)+1 鎴戞湁璇濊(1,452浜哄弬涓�)

  文/新浪财经专栏作家 陈恩挚

  随着我们国家日益富强,国家应该通过基本养老保险制度,来保障老年人的基本生活。与此同时,若政府允许“住房反向抵押养老保险”试点,老年人则可以考虑买这类保险,在基本养老保障的基础上,让老年生活过得更宽裕。

不应对“以房养老”存在误解。不应对“以房养老”存在误解。

  一段时间来,以房养老引发了很多讨论,甚至非议。

  以房养老,狭义上讲,是指老年人可把自家符合条件的住房抵押给保险公司,定期获得养老资金,即保监会提到的“住房反向抵押养老保险”。事实上,广义上讲,个人依靠所拥有的房子养老,都可以称为以房养老。方式有很多,比如,卖房养老、租房养老、缩房养老等等。

  不过,某财经网站曾经的一项调查显示,有75.17%的受访网友表示,不支持以房养老;仅有15.77%的受访网友表示支持。分析其中原因,我认为,很多人对“以房养老”存在误解。

  在很多人看来,个人的基本养老应该是政府的一项制度,也是责任。为此,不少市民甚至担心,政府会否在养老金出现缺口,借助以房养老保险,打老百姓手头房子的主意,来逃避对老年人养老的责任。

  其实,这两者并不矛盾。基本养老是一项强制实施的制度;至于以房养老,抛开常会见到的租房养老等不说,即使狭义上的以房养老,也是指一种可选择的商业保险产品,也可以说是一种金融理财产品。随着我们国家日益富强,国家应该通过基本养老保险制度,来保障老年人的基本生活。与此同时,若政府允许“住房反向抵押养老保险”试点,老年人则可以考虑买这类保险,在基本养老保障的基础上,让老年生活过得更宽裕。

  据上述调查,对于以房养老,57.55%的受访网友担忧,房产的评估价格不合理。其实,这并没有必要。考虑到房产价格波动的风险,办理抵押事项,银行或保险机构对房产的评估价格往往比现价低一些。但抵押时,合同上一般会声明,银行或保险机构的权益金额。房产拍卖后,超出该金额的部分,归房产的所有者。

  目前的各类抵押贷款一般是如上操作。眼下,“住房反向抵押养老保险”还未推出,我也没看到具体产品条款。但这类保险产品的时间跨度这么大,保险机构肯定也无法准确预测房价走势,所以,不可能按房子现价的全额来办理保险。尽管超出的部分可能会成为老人的遗产。

  当然,老人有时候自我保护能力弱一些。若合同条款有失公平,监管部门务必介入,以避免老人被忽悠。

  可以预见,中国将逐渐步入老龄化社会。如何能让老人“老有所养”,并让有条件的老人放心花钱,将对当前的经济有着至关重要的影响。所以,不管是养老制度,还是养老保险或相关理财产品,相关监管部门一定引起足够的重视,要做好监督工作。

  (本文作者介绍:青年经济学者、财经专栏作家。)

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文章关键词: 陈恩挚以房养老保险老龄化

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私享清风[新浪网友]
提倡以房养老的叫嚣者,一副奸商骗子的嘴脸。
龙哥7vEz[新浪网友]
那老年人不死得更快挖鼻屎
留德学生武大[新浪网友]
让人笑掉大牙的胡说八道!
私享清风[新浪网友]
仔细想一想,目的性如此明确的养老,好得了吗?儿女都不行,更何况做保险的。不是一般的不靠谱。
渊客958[新浪网友]
这个专家一定是想土地私有化,挑起社会矛盾,破坏安定团结
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用户m0pq6149ch[新浪网友]
以房养老,儿女吧了。
张文翰V[新浪网友]
以房养老 偷笑
虚空般的心[新浪网友]
这些专家为什么还活着,有必要活着吗?
零下好多好多度[新浪网友]
小编,赶快把让你家老人办理以房养老。
忽悠mogi1982[新浪网友]
误解你个头,到那时你给人钱也没人来弄你,你骗你父母去。房子交给谁?到处是贪官,谁会对你负责?
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