文/新浪财经专栏作者 罗懿慧[微博]
《了不起的盖茨比》故事发生在上世纪20年代的纽约长岛。在繁盛时期，长岛有120多个大庄园，房间数量超过50间的不足为奇。然而经济大萧条和二次大战后，庄园骤减到不足40个。如今，纽约长岛Sands Point区豪宅已签约售出的别墅中，有70%的买家来自中国。
电影《了不起的盖茨比》中盖茨比举行派对场景剧照。
故事主人翁盖茨比的大宅坐落于“West Egg”——作者以大颈北岸国王点Kings Point为蓝本的虚构小镇。
由澳大利亚导演巴兹-雷曼(Baz Luhrmann)执导的电影《了不起的盖茨比》五月上映。故事发生地为20年代纽约长岛，其中的华丽、鬼泣勾起了观众们对长岛这一地区的兴趣。
原著小说作家斯科特-菲茨杰拉德(F.Scott Fitzgerald) 在1922至1924年间居住在长岛大颈GreatNeck Estate的Gateway Drive六号。周边的生活环境和社会气氛，促使了他创作以当代纽约长岛为背景的故事念头。《了不起的盖茨比》在1925年初出版时反应欠佳，直至50年代再版时才受到广泛注目，现成为美国文学经典名着之一。
故事里，主人翁盖茨比(Gatsby)的大宅坐落于“West Egg”——作者以大颈北岸国王点Kings Point为蓝本的虚构小镇。盖茨比便是从屋里看着对岸大宅码头发出的绿光，想着他迷恋的旧情人黛西 (Daisy)。
现实中，国王点北边最顶点真的有一条以“盖茨比”命名的街道名为Gatsby Lane，位于七号和九号的临海豪宅正在市场上出售，分别叫价1300万美元及1800万美元。
女主角黛西所住的大宅位于作者笔下的“East Egg”，即国王点东边的沙点Sands Point，和盖茨比大宅只是一海之隔。1918年，喻为着名女权运动代表的名媛阿尔瓦-贝尔蒙(Alva Belmont)在Sands Point Light当地盖了一个12亩地的庄园，名为Beacon Towers。这座哥德式古堡风格的别墅，室内房间多达140间。
据说作者斯科特当年刚好路过当地，被这华丽的建筑深深吸引，最后便成为了小说里盖茨比大宅的灵感取材。同样，电影中出现的盖茨比大宅亦是参照Beacon Towers外貌设计，利用先进的电脑技术，把庄园的高贵气派在大银幕上呈现出来。
阿尔瓦在1927年把庄园卖给当时的美国报业大亨威廉-蓝道夫-赫斯特(William Randolph Hearst)。几经易手后，Beacon Towers于1945年被拆卸。庆幸的是， 门房和花园外牆至今仍得以在原址保留。现在位于原址旁边的临海豪宅SandsPoint Light八号正在市场上出售，叫价500多万美元。
当年华尔街金融行业在繁荣和稳定的经济环境下急速成长，股票升至历史高峰，那是一个让人疯狂、纸醉金迷的年代。由于长岛的交通方便(火车铁路已有百年历史)，吸引不少在曼哈顿华尔街上班的金融才俊纷纷搬到长岛购地建庄园。他们拥有资金和生活品味，不但促进了长岛的发展，亦把欧陆式高尚的建筑风格一并带到长岛去。
在20年代繁盛时期，长岛有120多个大庄园，房间数量超过50间的不足为奇。从40年代开始，美国经历了经济大萧条和二次大战洗礼，很多业主们均无法维持大庄园的开支，导致不少庄园被强制收回，长岛庄园数量只剩下不足40个。不少大庄园被捐出作为博物馆或纪念馆用途，其他的在拍卖会上给开发商购入，他们把土地分割为几个小庄园后再出售。所以，现在已经很少像20年代那么大的庄园了。
《了不起的盖茨比》的人物故事，反映出20年代中产阶级的“美国梦”和纽约上流社会的生活景况，同时亦见证了长岛豪宅的发展史。
(本文作者介绍：拥有近30年从业经验的资深纽约房地产经纪人，成功案例包括代表华人客户1800万美元购得纽约地标钞票大楼等。)
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