文/新浪港股（微信公众号xlgg-sina） 专栏作家 港股脉搏
内地楼市炽热，在港澳地区从事室内装潢工程业务的承达集团（01568.HK）伺机向控股股东收购内地业务，未来有望把握国内室内装潢工程市场的庞大机遇。
内房股全面起飞，中国恒大（03333.HK）股价爆升，加上大行发表报告看好内房板块，带动整体内房股气氛偏好。内地楼市炽热，在港澳地区从事室内装潢工程业务的承达集团（01568.HK）伺机向控股股东收购内地业务，未来有望把握国内室内装潢工程市场的庞大机遇。
近期包括中国恒大（03333.HK）在内的内房企业先后发盈喜，例如龙光地产（03380.HK）、旭辉控股（00884.HK）、金茂（00817.HK）及大悦城地产（00207.HK）等，可见内地楼市仍然十分畅旺，支持内房股愈升愈有。
早前摩根士丹利发表报告，引述中海外（00688.HK）管理层称，该集团今年迎来快速增长的开端，明年合约销售料有强劲资源支持。野村证券亦预计，其覆盖的内房股上半年核心盈利按年升25%，毛利率较去年扩阔1至2个百分点，主要受惠过去两年楼价上升。内房企业上半年平均完成全年销售目标56%，相信部分企业会考虑上调全年目标。
交易市盈率仅4.6倍
内地新建住宅销售理想，预期将刺激内地室内装潢工程的需求。作为港澳地区室内装潢工程领先企业的承达集团（01568.HK），上周举行股东特别大会，通过以代价5.2亿港元、向控股股东收购北京承达100%股权之交易。
北京承达主要于中国从事室内装潢工程业务，2016年收入18亿港元，纯利约1.13亿港元，按年大幅增加1.2倍；经审核资产净值约3.15亿港元。按是次交易作价5.2亿港元计算，承达收购国内业务之市盈率及市账率仅为4.6倍及1.6倍，属折让水平，反映控股股东以超值价将优质资产注入，有利提升股东回报。
富裕省份需求强劲
为避免与控股公司直接竞争，交易完成后，集团与北京承达将于国内十二个经选定的省市，包括北京、上海、江苏、浙江、广东及重庆等，为高级住宅物业及酒店提供室内装潢工程服务。不难发现，上述省市均为内地最富裕的地区，加上近年大量住宅项目落成，集团将受惠相关地区对高级室内装潢的强劲需求。与此同时，承达过去曾参与澳门永利赌场、威尼斯人酒店及香港半岛酒店等项目，在品牌效应下有利加快提升内地市场渗透率。
另一方面，今年本港新屋落成量将大幅升至1.8万伙，港府于中短期更会透过改变土地用途及增加发展密度等，额外制造38万个住宅供应；加上澳门博彩及旅游业复苏，酒店及赌场建设和翻新项目持续增加，亦支持承达的港澳业务稳定增长。技术上，该股自今年3月突破横行区后，呈一浪高于一浪走势，不妨伺机于4.6港元附近收集，后市应有力再破顶。
(本文作者介绍：《港股脉搏》是中国最具权威性的证券杂志《证券市场周刊》旗下的主要栏目，主要为受众分析港股未来的趋势以及走向。)
责任编辑：刘琛 SF011
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