宝龙地产：致敬成立30周年，固本守正，稳健发展

2020年3月17日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”隆重举行。宝龙地产（HK.1238）连续十五年稳居“中国房地产百强企业”，同时获得”2019-2020中国房地产年度社会责任感企业”、“ 2019-2020中国房地产年度扶贫标杆企业“荣誉称号。宝龙商业（HK.9909）荣获“2020中国商业地产十强企业”。宝龙集团董事局主席许健康先生获“2020中国房地产百强企业贡献人物”称号。

2019年是宝龙地产上市十周年，同时也是宝龙收获颇丰一年。2019年，宝龙实现合约销售金额人民币603.5亿元，增长近五成，再创历史新高。得益于销售的增长和公司整体经营效率的提升，公司核心盈利人民币43.9亿元，较去年同期上升七成。近年来，宝龙地产坚持“深耕长三角”战略，科学布局，精准拿地，在土地市场动作频频。2019年，宝龙地产抓住土地市场机会，在浙江、江苏、上海、广东等地新增41幅土地。截至去年底，宝龙地产的土地储备总计达到2,973万平米，其中超七成土储集中于长三角地区，足以支持未来约三至五年的用地发展。在专注于长三角区域开发的同时，宝龙还积极响应粤港澳大湾区战略的号召，于去年连获两块珠海优质商住用地，并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议，充分发挥澳门企业在珠海发展的资源性优势，结合公司在商业地产开发与运营领域的综合实力和竞争优势，开启“双引擎”的发展新篇章。

在资本市场，宝龙也表现亮眼，多家金融机构相继于今年发布研究报告，维持宝龙地产“买入”评级，同时多机构提升宝龙目标价。2020年3月10日，在宝龙地产公布2019年度业绩后，花旗发布研究报告，认为宝龙当前“开发物业＋投资性物业”双轨并行的发展模式有望带动企业实现更大突破，维持宝龙地产“买入”评级，提升目标价至7.1港币。同日，瑞银也发布研究报告，肯定宝龙2019年业绩表现，维持宝龙地产“买入”评级，目标价6.70港币。在此后的两天内，杰富瑞香港、华泰香港、建银国际、大华继显、兴业证券、海通证券、中泰国际、东吴证券、中达证券等相继发布研究报告，对宝龙未来发展保持乐观，维持宝龙地产“买入”评级，这也再次证明，资本市场对宝龙地产未来将保持快速、稳健发展充满信心，宝龙地产也将坚持稳健的发展步伐，持续为股东创造最大的利益回报。

作为宝龙地产旗下的支柱产业之一，宝龙商业（HK.9909）也于去年12月30日在香港联交所成功分拆上市，成为内地首家在港上市轻资产商业运营服务商。2019年全年，宝龙商业实现营业收入16.20亿元，同比增长35.0%，核心盈利上升超五成。业绩增长主要源于两方面，一方面是已有的商场运营的租费收入增长，另一方面是新开业的商场带来的收入增加。目前，公司商业在管委托管理面积约698万平米，持有及管理的商业广场达42家，另管理3家轻资产项目。2020年，公司计划将新开业11个项目，其中舟山新城宝龙广场与绍兴诸暨宝龙广场将打造成为两大标杆项目。除了专注于商场运营外，宝龙商业持续强化科技赋能，推动公司智慧转型，通过与腾讯合作，启动“纽扣计划”，推动“新商业”战略的落地，重构“人”“货”“场”的数字化生态体系，实现线上线下融合，充分发挥“平台”与“服务”的能力。未来，宝龙商业将继续开拓商业创新经营模式，扩大管理规模，提升服务效率，继续聚焦和巩固长三角地区的领先地位。

2020年是宝龙集团成立30周年。30年来，宝龙紧跟国家发展步伐，在宝龙集团董事局主席许健康的带领下，从澳门走到厦门，再移师上海，并实现了飞跃式的发展。站在这样一个里程碑式的时刻，宝龙胸怀建立百年基业的宏大愿景，于年初全面升级了企业文化体系，以“让空间有爱”为企业使命，秉承“简单真实、共生共赢、进无止境”的价值观，向“成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商”的愿景迈进。展望2020年，宝龙将在全面升级的企业文化体系的引导下，围绕“让空间有爱”的企业使命，不断突破边界，推动各项业态的融合，推进地产、商业、酒店、文化等产业板块相互渗透、协同发展，为美好社会创造更多的价值，共同推动宝龙下一个十年、三十年、一百年的跨越式发展，勇往直前、进无止境。