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谢百三称房地产泡沫不破 中国股市很难出现牛市


http://finance.sina.com.cn 2005年03月12日 12:11 四川金融投资报

谢百三称房地产泡沫不破中国股市很难出现牛市

  复旦大学教授 谢百三

  本周一、二、三股市走得不错,一度突破了半年线,然而周四,与众机构判断的完全相反,股市竟大跌30点,成交量仍达104亿,又一次令人感到了多年来熊市的刺骨寒冷。这说明机构对后市有分歧了,部分趁两会结束出货了;而部分则抓紧时间做绩优成长股之行情,而且做得很不错。

  周四股市大跌的最主要的原因是人们对两会预期落空,很多原希望两会能讨论股市“股权分置”的人,见会议行将结束,并未有此方面消息,又担心两会结束后,新股会加速发行上市,因此抢先出逃,加之中国联通(资讯 行情 论坛)等权重股的大跌,起了很糟糕的示范效应。

  但是,“野火烧不尽,春风吹又生”,机构中较大多数意犹未尽,还来不及出逃;加之新股的大发,还要过一段时间,因此,机构多数认为还能走一段。

  国债市场近2个月走势稳健,2个月(七年期)的涨了2—3元,等于一年达20—25%左右。从人大、政协经济界代表意见看(无论是吴敬琏,还是张卓元),都主张适当加息,这就使得市场上的国债持有者吃了定心丸,现在残存期5—7年期的国债收益率仍比存银行收益(扣税)高出2个百分点。有很多股民看不起国债,认为涨得太慢,但它的风险相对也小得多。不少地方居民在抢3—3.3%的货币市场基金,(说明很多老百姓还是厌恶风险的),远比国债差多了。这也是对唱空债市的一种反击。

  从两会代表(经济学家)分析看,人民币汇率近期不会动,外管局局长郭树清的观点应引起高度关注。中国宏观经济今天这么旺,与外管局1993年实行人民币官价与市场调剂价汇率并轨至今,紧紧咬住美元不放,有极大关系。这造成了我国出口商品的价廉物美,产品打到全世界,而外商投资蜂拥而入的大好局面。而人民币汇率咬住美元不放,既非“国际化”,又非“市场化”,是个道道地地的典型的符合中国国情的土政策,这一政策保证了中国10多年的经济高速增长及改革开放,成为世界一个新的火车头。如果中国证券市场的管理层能这样实事求是地管理就好了。

  两会期间,又有代表批评锋芒直指我国部分城市的“房地产泡沫”,并主张以激烈手段捅破它。上海市在此期间,政府出台了温和的平抑措施,即一年之内房地产转卖,要征5%的营业税及3%的附加税;而买房一年以后转让的,则不征税;同时又提高了居民买房贴息的基数。其温和程度以及既担心房地产狂涨,又担心房地产暴跌的矛盾心理一目了然。

  因此,如果没有更强硬的政策出台,房地产还一下子跌不下去。

  ———汇率维持现状,对股市是有利的;房地产泡沫不破,中国股市也很难出现大牛市;而股权分置悬而不决是可以想象得到的,这个问题太难了,我们对此应有长期准备。


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