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佛山挂牌三水、顺德两宗商住用地 总起拍价16.76亿元

4月17日，佛山市公共资源交易中心挂牌2宗地块，2宗地块分别位于三水区和顺德区，总起价16.76亿元。

据观点地产新媒体查悉，其中TD2020（SS）WG0011地块位于三水区，土地面积7.15万平方米，为商住用地，容积率≤2.8，建筑面积 ≤20.02万平方米（兼容商服计容建筑面积（不可用于建设服务型公寓）≤2万平方米）。

该地块起拍价为10.01亿元，楼面起拍价为5000元/平方米，将于5月20日公开出让。

另一幅位于顺德的地块为TD2020（SD）WG0010宗地，土地面积4.83万平方米，土地用途为商业兼容住宅，容积率≤3.5，建筑面积 ≤16.89万平方米。

该地块起拍价为6.75亿元，楼面起拍价为3995元/平方米，将于5月18日公开出让。

苏州吴江拟17.45亿元挂牌出让9.1万平米宅地

4月17日，苏州吴江经开区挂牌1宗宅地，地块位于吴江开发区（同里镇）庞山路东侧东太湖大道北侧。

资料显示，该地块出让面积9.1万平方米，规划为住宅用地，容积率1-1.8，建筑面积16.37万平方米，地块起拍价17.45亿元，起拍楼面价10660元/平方米，市场指导楼面价10997元/平方米，一次性报价有效区间楼面价12097-12152元/平方米。

据观点地产新媒体此前报道，苏州最近一次土地成交是4月9日，彼时苏州吴中区2宗宅地入市交易，总成交价20.7亿元，竞得者为金地和合景。

其中，苏地2020-WG-19号地块在竞价时，达到网上竞价中止价格，将进入一次性报价阶段。经过14轮竞价，苏州市凯誉房地产开发有限公司（合景）以16.08亿元竞得该地块，楼面价16986元/平方米，溢价率14.06%。

另一宗苏州吴中区宅地则由苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司（金地）以4.63亿元竞得，楼面价19786元/平方米，溢价率13.71%。

常州新北区19.89亿元挂牌一商住用地 5月21日出让

4月17日，常州市挂牌新北区1宗商住地块，地块将于5月21日出让。

据观点地产新媒体查悉，该地块编号为JZX20200701，位于新北区河海街道，泰山路以东、黎河路南侧、嵩山路西侧、汉江中路以北，土地面积7.37万平方米，容积率1-2.5，建筑面积18.41万平方米。

而根据规划，地块中商业、商务部分建筑面积占地面总建筑面积的比例不小于10%且不大于30%，且地块内不得设置底商住宅，商业商务部分应临汉江路集中设置。

同时，该地块起始价为19.89亿元，起拍楼面价10801.6元/平方米。

香港鸭脷洲海旁道宅地4月24日起招标 估价最高15.9亿港元

4月17日，香港地政总署公布，将公开招标出售在2020至21年度卖地计划内位于香港鸭脷洲海旁道住宅用地。招标于4月24日开始，截标日期为5月22日。市场估价介乎14.1亿港元至15.9亿港元，每呎楼面地价1.6万港元至1.8万港元。

资料显示，上述宅地位于鸭脷洲内地段第137号，地盘面积约为1,128.8平方米，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最低楼面面积为4,921平方米。作私人住宅用途的最高楼面面积可达8,201.6平方米。作非工业（不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站）用途的最高楼面面积则按照卖地条件中的相关特别条件计算。

另悉，该幅土地的卖地文件，包括招标表格、招标公告、卖地条件及卖地图则，将于4月24日上载至香港地政总署网页，供公众人士下载；卖地图则会于同日起供公众人士索取和查阅。招标详情亦会于同日刊宪。

据观点地产新媒体过往报道，于2017年2月24日，龙光地产与合景泰富宣布携手以总价168.55亿港元成功投得位于香港鸭脷洲利南道的优质住宅地皮项目。该地皮位于鸭脷洲内地段第136号，占地逾12.65万平方呎，可建总楼面逾76万平方呎。

江苏无锡6.33亿挂牌两宗商住地 总建面11.67万平

4月17日，江苏无锡宜兴新庄街道挂牌2宗商住地块，将于5月19日出让，总起价6.33亿元，总建筑面积11.67万平方米。

据观点地产新媒体了解，宜地（2020）18号地块即位于宜兴市新庄街道太湖大道南侧B1地块，出让面积3.25万平方米，为商住用地，容积率1-1.8，建筑面积5.84万平方米，地块保证金6060万元，起始价3.03亿元，起拍楼面价5187元/平方米。

该地块规划要求商业用房沿后姚路布置，商业核定建筑面积1900-2000平方米；新建住宅中成品住房比例不得低于40%；新建住宅和公共建筑须全部取得绿色建筑二星级设计标识。

此外，宜地（2020）19号地块即位于宜兴市新庄街道太湖大道南侧B8地块，出让面积3.95万平方米，为商住用地，容积率1-1.5，建筑面积5.92万平方米，地块保证金6600万元，起始价3.3亿元，起拍楼面价5574元/平方米。

19号地块要求商业用房沿后姚路、新源路布置，商业核定建筑面积A区1400-1500平方米、B区2400-2500平方米；新建住宅中成品住房比例不得低于40%；新建住宅和公共建筑须全部取得绿色建筑二星级设计标识。

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