万科拿下湾里区“巨无霸地王” 毛坯限价8500元/O

原标题：万科拿下湾里区“巨无霸地王” 毛坯限价8500元/O 来源：东方财富网

原标题：万科拿下湾里区“巨无霸地王” 毛坯限价8500元/O

4月24日，湾里区1宗“巨无霸地王”商住地块成功出让，该地块面积251.56亩，毛坯限价8500元/O，经竞拍最终由江西益达投资发展集团有限公司(万科)拿下。

DAIJ2020007地块成交总价约12.8亿，成交楼面价约4242元/O，溢价率为16.48%。此宗地毛坯限价8500元/O，未来最高售价将达13000元/O。

该地块位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北(控规E-20-01局部) ，容积率1.0

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8500元/O(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售。宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。

DAIJ2020007商住地块位于湾里区明星片区――九湾新城，该片区品牌项目聚集，就附近已交付和在售、待售的项目来看，地块周边以改善、高端楼盘为主，如恒茂未来都会、恒大林溪府、万科璞悦里、远洋天著等多个楼盘，在售均价在9800元-14000元/O之间。

规划要求DAIJ2020007商住地块须配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米；须按照“1+5+X”邻里中心建设要求，地块内须集中建设邻里中心一处：须配建6班幼儿园一所，用地面积不少于3373平方米；党建工作站一处，建筑面积不少于600平方米；文体活动站一处，建筑面积不少于250平方米；文体广场一处，用地面积不少于150平方米；卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米；生鲜超市一处，建筑面积不少于60平方米；预留建筑面积不少于420平方米作为其他公共服务设施的配建空间。须配建公厕一座，建筑面积不少于100平方米；须配建垃圾中转站一座，建筑面积不少于120平方米；须配建不少于150个社会停车位(须相对独立设置)；须配建肉菜市场一处，建筑面积不少于2000平方米；须集中配建居住区公园一处，用地面积不少于4000平方米。