万科孙嘉卸任“沃土”负责人，改由朱保全接管，或为南方业绩不佳

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9月23日，在万科的南方区域媒体交流会上，万科集团高级副总裁兼物业事业本部CEO朱保全透露，他将接替孙嘉，全面负责万科的“沃土”计划。

“沃土”计划是万科进行数字化转型的秘密武器，通过打通底层数据，管理变革和流程信息化的重建，来提升公司的管控效率，让组织架构更简单、更扁平。该计划为期九年，2016年1月，“沃土”计划正式开工，由孙嘉直接负责了三年。朱保全表示，接下来的三年或者是六年，该计划将由他来负责推动。

今年5月份，孙嘉从万科集团执行副总裁、首席财务官、财务负责人调任为万科南方区域事业集团首席执行官。此番安排，万科高层的意图很明显，是希望孙嘉全力抓好南方区域的业绩。

虽然从区域看，上半年房地产业务收入南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为35.4%、32.9%、13.7%和18.0%，南方区域居首位，但万科半年报显示，从权益净利润上看，作为公司大本营的南方区域，占比26.05%，低于上海区域45.41%，位列第二。

（万科2019年上半年财报）

此外，单从上半年的房地产销售和结算情况上看，1~6月，南方区域的销售金额仅为627.59亿元，远低于上海区域的1200.12亿元，并且未超过北方区域和中西部区域的732.65亿元和737.67亿元。对于刚刚接手南方区域的孙嘉而言，要在短时间内重返高光时刻，需要付出更多的心力。因此，孙嘉需要减少对“沃土”计划的精力投入，而后者改由在数字化建设方面，做得较早的物业部门负责人朱保全负责最为妥当。

据了解，“沃土”计划目前有500人团队，而万科物业也投入了超过500人的团队。在朱保全看来，两边加起来超过1000人的团队，未来将会在应用技术和底层技术进行双向发展，但是对万科来说，更多的是做应用的技术。（文 | AI财经社 田晏林 编辑 |李霂轶）