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4亿港元收购洲头咀一项目
本报记者 张艳红 发自广州
香港天誉置业(0059.HK)针对广州洲头咀一项目的收购计划在历时半年之后，终于得以完成。7月12日，天誉置业发布公告称，该公司以不超过4亿港元的价格收购一家名为荣威
集团的51%的股权。由于荣威集团为广州洲头咀一块面积达10万平方米土地的实际拥有者，因此，天誉通过股权收购得以完成其进军广州房地产市场的计划。
天誉置业是在7月6日与荣威的股东之一签订股权转让协议的，值得注意的是，荣威集团正好是去年7月6日才注册成立的公司，保利(香港)下属全资子公司与另一股东(即本次收购所涉及之卖方)分别持有荣威49%和51%的股权。荣威成立之后，通过下属两家全资子公司收购洲头咀发展。因此，天誉此次完成收购之后，将成为洲头咀发展的实际控股方，从而参与洲头咀项目的开发建设。
据悉，洲头咀项目占地面积为106273平方米，位于广州市海珠区洲头咀同福西路以南及厚德路以北。目前，该地块的所有人为广州越秀集团。但是，越秀、广州市港务局及洲头咀发展于2003年3月31日合作成立合营公司，并签订了合作协议。
该协议显示，越秀及广州市港务局提供土地，洲头咀发展出资共同开(行情 论坛)发上述洲头咀地块。此外，洲头咀发展已经向越秀支付了1000万元作为现金补偿，因此，越秀方面将不再享有该地块的任何权益。而广州市港务局则享有项目总建筑面积的28%，其余72%物业及合营公司所产生的其他收益将全部归洲头咀发展。
由于洲头咀发展为荣威集团所有，因此，天誉在收购荣威51%股权之后，将成为洲头咀发展的实际控股人，全权负责洲头咀地块的开发。天誉置业12日的公告显示，该地块尚有20%未完成拆迁，公司需等待拆迁完成之后着手地块的产权过户转让工作。
据透露，该地块将用于建设豪宅、酒店及社区商业，总建筑面积超过21万平方米，项目总投资约为20亿港元，预计将在明年第二季度获得报建批文并正式施工，并在2008年8月上市销售。
天誉置业前身为香港上市公司人人控股(资讯 行情 论坛)，于2004年完成股东及管理层的变更，并于2005年完成业务重组。重组之后，公司业务核心将转向内地尤其是广州发展高档及优质物业，希望通过收购项目或者土地的方式进入广州房地产市场，洲头咀地块是其所收购的第一个广州项目。天誉置业表示，广州的物业发展行业具备高度增长潜力，公司希望凭借此次收购进一步进入广州的房地产市场。同时，由于洲头咀地块位于广州市区珠江沿线，属于少有的优质地块，因此相信未来几年内，洲头咀项目将为其提供稳定而且极有吸引力的投资回报。
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