北京调整二手房计税价格 75.8%地段基准价格下降

　　本报记者 许慧颖 发自北京

　　10月1日起，北京二手房交易涉及税收的计税价格将按照新标准执行。此次出台的税收新政策整体思路没变，仍然是为了防止出现买卖双方在交易过程中虚报二手房交易价格、私签“黑白合同”，将交易差价私下补齐的逃税行为。除新增远郊区县外，此次调整有75.8%的地段基准价格呈下降趋势。

　　据中原地产三级市场部在对二手商品房和已购公房的计税区域价格的统计后可以看出，在所有的地段中除新增地段外，同2005年下半年指导价格相比，有75.8%的基准价格呈下降趋势，虽然下降幅度不大。其中，以公房为例，降幅最大的两个地段是建国门、东单地区，降幅为6.14%，通州玉桥、梨园地区降幅为8.81%；而在二手商品房市场上，降幅明显的主要集中于东华门地区，降幅为7.95%，宛平地区下降幅度为9.45%，另外，通州区的玉桥、梨园、永顺、台湖镇地区下降幅度尤为突出，降幅分别为17.1%、17.46%、10.18%。