广州沿用去年旧规二手房过户加班加点

　　广州地税局表示，去年宏观调控政策的实施评估效果将在下半年发布

　　本报记者 熊剑峰 吴晓波 张艳红 发自广州

　　29日由国家九部委发布的针对房地产行业的新政策昨日已经在广州的二手房市场引起轩然大波。

　　广州地税局有关人士在接受《第一财经日报》采访时表示：“广州将按照国务院和税务总局的政策执行。除了年限改变成为5年之外，其他的实施细则将沿用去年的具体规定。”

　　去年，税务总局出台政策，对“购房不足2年转让的

二手房”全额征收营业税。广州地税局负责人表示，此项政策的关键在于两点，一是普通住房和非普通住房的区别，另外一个就是购房起始时间的确定，这两项内容在去年政策出台后都已经作了明确的规定，在国家税务总局没有新的实施细则出来以前，将沿用去年的规定。

　　此次新政策把“购房不足5年”作为全额征收营业税的前提,因此，购房起始时间的界定标准变得十分敏感。据介绍，按现行政策，购房起始时间是以个人取得房屋产权证或

契税完税证明上注明的时间作为其购房时间。至于时间界定标准要待税务总局出台具体文件后才知道，目前仍按现行政策执行。

　　广州地税局的有关人士表示，对于去年二手房转让征收的营业税具体数额还没有做专门的统计，此次新政策出台后，去年

宏观调控政策的实施评估效果将在下半年发布。

　　昨日，广州房管局交易中心排起了长龙，流水号被高价炒卖，业主纷纷加价，而中介更是疲于奔命。

　　“今天也不知道要加班到什么时候！”广州市国土房管局海珠区交易中心的工作人员表示，“我们区交易中心的流水号一天大概是200到300个，今天10点就已经放完了,往常起码到下午3点多才会放完号的。这两天肯定要加班加点地办过户手续了。”

　　这位工作人员表示，两天内估计要消化以往近半个月的成交量。

　　而记者在市交易中心现场也看到，这天来办交易的人数比以往估计要多出一倍以上。这里的工作人员表示，由于新政策6月1日起正式实施，预计明天的人流还将再创高峰。

　　而在一些地区的交易中心，现场更是有人以500元1个的价格，私下炒卖业务流水号。

　　中介从业员张先生表示，一些业主加价，幅度大多是5%左右，等于把增加的税费成本直接打入楼价。

　　广州财税专家普遍认为，如果市场供需环境不变，增加的税负将被转嫁给购房者。因此，此次税收政策的调节效果需要一年或者更长的时间才能见到。