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本报记者 李攻 发自济南
山东将采取对部分违规建筑颁发房屋占用证、大面积开发建设经济适用房、尽快将“城中村”集体土地转为国有等多种措施平抑过快增长的房价。
《第一财经日报》从山东省建设厅了解到，《关于进一步规范发展房地产市场的意
见(讨论稿)》(下称“意见”)已经提交日前在青岛召开的山东省规范房地产市场现场会。
意见称，山东省各市要对已建成、手续不全、能够保留使用的违规建筑进行登记，并颁发区别于《房屋所有权证》的房屋占用证件，待完善有关手续后颁发《房屋所有权证》或允许上市交易。
山东省房地产业内人士认为，这条措施的实行预示着将来会有一大批旧村改造房、违规房将通过合法的方式，面向中低收入家庭销售。由于此类房子大都地处城郊，房价偏低，这批房子进入市场后将对山东的商品房的平均价格起到拉低的作用。
意见称，山东将依照国家法律尽快将“城中村”的集体土地转为国有土地。山东房地产业内人士认为，现在开发商通过“招拍挂”拿到的土地普遍价格较高，使得楼盘开发成本上升，商品房价格也随之上升。“城中村”的集体土地尽快转为国有土地，将为房地产开发提供更多土地，房产用地增多，成本下降，新建商品房的价格自然会下降。
山东省主管建设的副省长才利民在上述会议上表示，山东将积极争取国土资源部门的支持，将规划设计条件、平均套型面积作为土地出让的前置条件，以有效控制建设标准。
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