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本报记者 王思睿 发自武汉
“新营业税政策对二手房市场打压作用会相当大。”这是昨日《第一财经日报》致电武汉多家房产中介公司时听到最多的声音。
记者从该市一家中介公司提供的一份统计数据获悉，在所有登记销售房源中，38.5
%为1~5年的房龄，在成交的房产中，该类型房龄占26%。而且相当部分购房人群买房入住后两三年左右的时间才办理产权证。
武汉市房产管理局有关人士称，5年内转手的二手房，所有税费将占房价的9.3%。
百居易房产负责人介绍，去年6月1日“二手房2年内转让全额征收营业税”实施后，使得大批次新房退市，二手房价也放缓了涨幅。此次征收年限延长，涉及到的房源更多。
21世纪不动产武汉分部副总经理易新胜则分析认为，一套二手房由于新营业税政策，将增加一两万元的交易成本，交易量减少在所难免。
部分开发商则更加担心原本销路就走低的大户型，因《意见》出台后，其销售将面临更大压力。据统计，2004年，武汉三室两厅(110~169平方米)户型住宅销售面积为368.36万平方米，占到了当年总销售面积的六成之多。受房价持续上涨因素影响，从2005年起，武汉当地市民逐渐打消“住大房子”的传统习惯，大户型房市场转冷，中小户型房开始走俏。
光大银行武汉分行对私业务部总经理戴秋生说，主要针对投资需求或大户型提高首付可能降低购房意愿，或打消购房投资念头。
武汉市房产局新闻宣传处对外表示，此次国家九部门的《意见》出台后，地市政府肯定要出台细化执行的配套措施。
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