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当地业界认为新规定的局部抑制措施对房价的打压作用有限
本报记者 程维 发自重庆
29日国务院九部委公布《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》后，重庆市二手房交易出现突击签约现象。
“今天的二手房交易与前几天相比明显火爆得多，一些卖房户甚至主动降低价格，以争取在今明两天内签约。”从事二手房交易的中介公司重庆市北部房产公司刘学昨日对《第一财经日报》称，按照交易规则，凡是在今明两天内(5月30日、31日)签约的二手房交易都可以躲过可能被征收全额营业税这一关口。
工商银行重庆高新区支行专办二手房交易按揭的张俊昨日称，由于新规则的公布时间距离执行时间有两天的差距，前往银行办理按揭的人比平常增加一倍左右。
据官方数据显示，重庆市的房价自去年以来不升反降。
重庆一家不愿意公开姓名的房产顾问公司的负责人昨日表示，由于新发布的“国六条”及其实施细则《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》本身的局限，尽管其对炒房及抑制房价有一定作用，但是它对房价的打压作用有限。
其理由是，由于土地出售收益是目前各地方政府的主要财政外收入，部分省、市的卖地收入甚至超过财政收入，由于各地方政府把持土地一级市场，他们不会为打压房价下多少真功夫，因为打压房价会导致房产商购买土地的能力降低，最终影响地方政府卖地收入。相反，他们期望卖地收入最大化，地价高涨必然推动未来房价飙升。
此外，此前业界担心的最能抑制买房需求的不动产税(或物业税)本次并未露面，房地产商们因此松了一口气。
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