中大恒基门店收缩 创辉租售异常撤并

　　本报记者 陆 玲 北京报道

　　自称“全国规模最大、网点最多、实力最强”的创辉租售集团，日前因在上海接连发生拖欠员工工资而发生店面异常撤并。几乎同时，因原董事长被拘而受人关注的北京最大二手房中介中大恒基，近日又陆续关闭门店三四十家，预计将关门50家门店。

　　对此，业内专家认为，这一轮因房贷政策调整、购房人观望等带来的二手房交易量下滑促使的中介关门潮还只是开始，预计还会有更多中介公司陆续收缩门店。

　　中大恒基关门50家店

　　“目前因房贷政策导致的二手房交易萎缩致使目前的业绩达到一个低点，这是决定关闭部分店面的主要原因。”中大恒基营销副总监俞峥告诉《华夏时报》记者，主要关闭两种类型的店：一种是单体盈利状况不佳的店，一种是因前期管理不善导致的过于密集的店面，预计关店50家，不会达到100家。 “这是公司长期发展的决策，与董事长的传闻没有关系。”

　　据悉，中大恒基在房地产市场交投两旺时期，为抢占市场份额迅速扩张门店规模，曾一年开店100多家。

　　中介行业整合不远

　　“目前市场处于观望期，预计3月份以后会有好转。”中原地产三级市场部经理宫平告诉记者。

　　上海佑威房地产研究中心薛建雄分析，“现在中介最大的问题是稳步经营。因为中介开店的赢利模式太单一，主要是租售业务，其中尤其以销售业务来养活门店。一旦大行情出现萎缩，很多中介门店就支撑不下”。　

　　薛建雄认为：“急功近利企业的出局，将促进中介行业朝更良好的方向发展。目前很多中介也在扩大房产金融等业务，使得门店的收入模式多元化，这样也可以更有效抵抗楼市行情波动的风险。”

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