一周回顾

　　北京市建委主任称，35%北京住宅被外地人购买

　　北京市建委主任隋振江在昨日召开的全国建设工作会议上谈及房产供求情况时称，目前北京所有住宅中，35%被外地人购买，并多以购买高端住宅为主。他表示，对于外地人来京购房，北京不限制、不优惠。

　　他同时称，目前，外地人群购买住房比较高端化，北京的高档住宅楼，外地买家占一半左右，并且是价位越高外购比例越大，个别高档楼盘外地购买比例甚至达到了80%以上。

　　山东省加强土地调控

　　山东省政府1月19日下发了加强土地调控实施意见的通知。通知指出，建设用地实行定额管理，各级政府严格按照国家和省定额指标核定各类建设项目用地规模，超定额用地必须予以核减。山东省政府要求各级政府严把土地“闸门”，从根本上解决建设用地总量增长过快、工业用地低成本扩张以及违法用地、滥占耕地现象屡禁不止的问题。

　　省政府近期将集中开展一次查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权等违法违规行为的专项行动，以制止突击批地和圈占土地。对违法批准“以租代征”的、通过调整土地利用总体规划规避占用基本农田审批的、违反国家土地调控政策和超计划批地的，按非法批地处理；单位和个人擅自“以租代征”、擅自占地或骗取批准占地的，按非法占地处理。

　　北京14家银行承诺取消房贷律师费

　　日前，北京市消费者协会、北京市银行业协会、市律师协会发布联合公告，房贷律师费将实行谁委托谁付费的原则，以后个人在申请购房贷款时，银行委托律师调查贷款者的还款能力和贷款资格时所产生的“律师服务费”，不得再向贷款人收取。这意味着施行了8年之久的“房贷律师费”霸王条款终于寿终正寝。

　　公告中指出，在个人住房抵押贷款过程中，聘用律师时要坚持谁委托谁付费的原则，银行委托律师，银行付费；消费者委托律师，由消费者付费。此前，北京市消协负责人表示，房贷律师费用属“霸王条款”。而有媒体报道称，北京市多家银行实际已经取消了房贷律师费，而收取“房贷律师费”的“幕后真凶”是不法

　　去年约300家外地中介

　　撤离北京

　　北京市房地产经纪市场在2006年经历了一次最大的“洗牌”。据统计，全年因经营压力关停的中介公司约300家，同时一些外地品牌中介公司开始撤离京城。

　　北京信一天房地产经纪公司昨日发布的调查报告显示，2006年

　　同时，外地品牌中介公司在北京本土企业的竞争压力下，也开始收缩战线。“信一天”报告显示，从2006年11月开始，外地品牌中介开始退出北京，截至2007年元旦，共约15家外地品牌中介公司撤离，包括大连著名房产中介“好望角”、福州国房网及深圳联行地产等。

　　天津

　　2006年涨声一片

　　根据中国指数研究院的统计数据，天津商品住宅价格继2005年飙升之后，2006年仍是全面上涨，涨势趋缓。2006年全市商品住宅全年成交均价为4808元/平方米，较2005年同期上涨19.38%。