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财经纵横

广州房价全年大涨36% 市长建议多买小户型

http://www.sina.com.cn 2007年01月25日 03:33 第一财经日报

  伍静妍

  广州“两会”上,房子话题之热,正如它的价格,最新的统计数据显示:新建商品住宅均价一年间上涨超36%。

  代表委员抱怨房价太贵

  根据广州市房地产交易官方网站“阳光家缘”实时交易数据显示,截至2006年12月31日下午6时,广州市十区新建商品住宅均价达到7205元/平方米,比去年同期涨了1927元/平方米,涨幅超过36%。

  房价太贵,是广州此次“两会”期间人大代表、政协委员们一致的声音。22日,广州政协委员、天河区副区长丁建华称“自己就是无房一族”,房价太贵,很多公职人员凭正常收入很难供得起房。

  广州社科院科研处处长彭澎则指出,2006年,广州城镇居民人均收入大约为每月1660多元,而当年广州新建商品住宅均价已达到6352元/平方米。

房价已严重高出国际通行的“1个月收入买1平方米”的计算标准。

  面对各方意见,广州市市长张广宁23日坦言,“政府不是不管房价,我也很想调低房价。但是越说调低,就越高。越说控制大房,市民越追求大房。”

  张广宁说,有统计数据显示,去年七成广州市民想购买的是90平方米以上的房子,只有三成想买小

户型房子。对于中低收入的人,肯定更需要小户型的房子。

  张广宁表示,导致房价高有很多因素,包括城市建设、交通设施、生活条件等方面的改善,而且有不少华侨及外地人也来广州买房。“去年政府采取了不少措施,比如增加土地供应。但是市场很难控制,有时候房价就像

股票一样,拼命看涨。但我尽量还是把它调得低一些。”

  张广宁说,中低收入者不要去市场买高价楼了,“以后就可以买政府廉价房,便宜得很,不要着急。”

  “房价虚高,影响社会和谐”

  “居者有其屋,社会才能和谐。”被问到房价问题时,参加广州市人大分组会议讨论的广州市房管局局长简文豪如是回答。

  简文豪称,“居者有其屋计划”,广州多年前就已经推行,而且目前推进顺利。

  据政府有关部门普查,广州目前有8.46万中低收入家庭,广州市已经计划在‘十一五’计划内全部解决其住房问题,令居者有其屋。”

  简文豪举例称:“目前人均住房面积在7平方米以下的家庭已经全部提高到10平方米水平。”

  而在“市中心旧城改造,新区建设”的整体城市改造中,简文豪承诺将解决每一个拆迁户能住上新房。

  对于是否会加大土地供应量平抑房价,简文豪称,广州已经严格按照上级精神,以“节约”、“集约”作为土地使用原则。土地也是要保护的一种宝贵资源。


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