福海商厦拍卖昨又取消

　　□记者 李艳秋

　　晨报讯 两年前曾被临时取消拍卖的四川北路1318号在建项目“福海商厦”，昨天再度从拍卖台上突然撤离。昨天下午两点整，原定于在上海东方国际拍卖行内举行的“福海商厦”公开拍卖却未如期举行。10分钟后，拍卖师手持一张由委托方出具的公文宣布，因竞买人数不够，“福海商厦”拍卖临时取消，何时重拍将另行公告。

　　这已是这处变数多多的房产项目第三次取消拍卖。2004年7月，当有关“福海”地下一层及地上4-29层将拍卖的公告刊出后，即遭遇“股东方上海新世纪文化有限公司”公开刊登《关于福海商业中心大楼存在瑕疵的声明》，显示了烂尾楼背后复杂的法律关系。由于3.2亿元的保留价无人应价，7月15日的拍卖流拍。10多天后“福海”第二次拍卖，但当天主拍方又突然宣布取消拍卖。

　　两次拍卖未果，两年后再度出现在世人面前的这一标的，是由上海某司法机构和深圳某银行联合委托、由上海五家拍卖行联手进行拍卖的。按照主拍方东方国拍的说法，“这次‘福海’大部分法律关系已经理顺，标的物也已由两年前的‘地下一层及地上4-29层’变为‘整幢建筑’，而且周边商务环境日益成熟，对于买家来说，此时接盘是比较理想的”。事实上，确实有两位

　　“《拍卖法》并没有对每场拍卖竞买人数必须达到多少作出明文规定”，一位业内人士昨天告诉记者，但业内对这一问题确实存在争议，如果一场拍卖只有一位竞买人参加，那么所谓的“竞价”行为就不会发生，如何来判定其公正性呢？但也有意见认为，按法律规定每次拍卖前至少提前7天公告，可以视为潜在的竞买人都已知晓，应认为其是公正的。鉴于昨天参与“福海”拍卖的竞买人已经达到2位，这位人士认为，可能是委托方出于自身考虑决定撤拍。