仅在银行间市场发行 首只房贷证券化产品将推出

　　张冉 每日经济新闻

　　昨天，建设银行为首笔住房信贷资产支持证券产品———30亿元的“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”公开征集承销团。

　　据建行要求，意向承销团成员须在12月2日16点前将填写后的资料发回建行资金交易 部，此外还将在12月9日在京召开投资者推介会。这表明首笔住房贷款支持证券发行工作已临近。

　　目前已有包括四大国有商业银行、股份制商业银行以及23家券商和保险机构等在内的70余家金融机构，对承销此次建行住房抵押贷款资产支持证券业务表示了兴趣。

　　国开行和建行作为信贷资产支持

证券的首批试点单位，其中建行负责进行的住房抵押贷款证券化尤为引人瞩目。建行昨日透露，目前住房抵押贷款资产支持证券发行的各项准备工作已基本就绪，由建行作为发起机构，拟委托中信信托于近期在银行间债券市场发行约30亿元的“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”。

　　虽然还只是征集承销团阶段，未涉及具体定价问题，然而有债券业业内人士分析认为，央行上调个人住房贷款利率后，目前各银行执行的5年期以上个人住房贷款利率一般为5.51%左右，建行刚刚发售的10年期次级债前5年锁定期利率为4.95%，由此推测这次

资产证券化产品的回报应以5.51%为上限，4.95%左右为下限。对于早前市场传闻的建行将把住房抵押贷款资产进行分档，不同档次的资产选择不同发行方式的问题，此次建行却未作披露。