文/新浪财经专栏作家 老艾[微博]
纵观近十年的地产调控，基本上没有一次成功过，这次也不会例外。市场反弹的大趋势未变，本轮急跌是一次绝佳的二次买入机会，调整的极限点位在2200点。
新国五条威力甚猛，沪深两市分别暴跌3.65%和5.29%，创下本轮反弹以来的最大单日跌幅，地产板块近50只个股跌停，招保万金等地产龙头也毫不例外。
市场哀鸿遍野，悲观情绪再起，认为本轮反弹到此结束，但笔者却不这么认为，仅从以下几方面浅作分析：
1、纵观近十年的地产调控，基本上没有一次成功过，虽然楼市会有短暂的低迷，但房价却最终不断创出新高，违背市场规律的人为调控，最终会遭到市场报复。这次也不会例外，市场供应的减少，最终会导致房价朝更高价位上涨。
2、房地产已成为国民经济支柱行业，任何一届政府都不会不重视GDP，特别是大力提倡城镇化的新一届政府，没有房地产，就没有城镇化。作为地方政府，更加依赖卖地收入，对地产调控没有积极性，阳奉阴违会导致调控大打折扣，近几年不少地方政府暗地放松调控已经屡次证明这一点。
3、新国五条的焦点目前集中在对二手房征20%所得税，对一手房销售反而是有利的，对房地产公司其实是利好，之所以地产股全线跌停，无非是担心地方细则会蔓延到新房销售上，如果地方细则出台后对新房调控并不严厉(地方政府缺乏动力)，那么地产股下跌将是一种错杀。
4、虽然地产调控了几年，但房地产公司的业绩并未受到影响，刚刚公布的万科年报显示，2012年营收破千亿净赚125亿，同比增长三成，净资产收益率更是创下20年新高。地产调控及节节推高的房价，对于现金充沛的大公司来说其实更加有利。
5、同不断创出新高的房价相比，地产股的价格并没有随之创新高，拿万科来说，目前股价还不及其历史高位的一半，市盈率不到10倍，从估值上来说，仍是被低估的，具备投资价值。
因此，对于后市行情的判断，笔者认为：
1、反弹的大趋势未变，同逼近历史高位的欧美股市相比，A股的涨幅远远落后，反弹仅仅是刚刚开始。由于银行股积累了大量获利盘，春节后的回调属于正常调整，新国五条的意外出台，只是加速了调整的步伐而已，并不能从根本上改变反弹的趋势。
2、在牛市中，任何一次急速杀跌都是短暂的，会很快迎来新的上涨，哪怕是直接针对股市的2007年“5.30”事件，仅仅震荡了一个多月，就开始了新的征程，从不到4000点一路上攻到6000点。这次并非直接针对股市的利空消息，会更快地被消化，重新展开新的牛市之旅。
3、因此，本轮急跌是一次绝佳的买入机会，特别是错过了前期400多点反弹行情的投资者来说，这是一次非常好的二次买入机会，是一次弥补错误的机会，如果错过了这次机会，当行情再次启动后，没大胆抄底的将会追悔莫及。
4、从点位上讲，这次调整的极限点位在2200点，也就是大盘从高位调整10%左右，因此，在2200点附近可以大胆介入。而对于个股来说，如果有30%左右的回调，将是买入的大好机会。包括前期强势的银行股，将迎来二次买入机会。
(本文作者介绍：知名财经人、资深投资人、新浪财经特聘股市专家)
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