文/新浪财经华盛顿特派员 权晓丹[微博]
真人秀节目《飞黄腾达》(The Apprentice)让唐纳德-特朗普在美国家喻户晓，甚至全球不少网民对他那句“You are fired”耳熟能详。称他为美国最高调的地产大亨毫不过分，他不惜花2亿美元打败希尔顿国际酒店集团、君悦酒店，拿下美国老邮局大楼，并宣称将把它打造成最高档豪华酒店。不过也有人质疑历史遗迹将毁于他手。
作为华盛顿的地标之一，老邮局大楼享有无与伦比的地理优势。它坐落在著名的宾夕法尼亚大道，位于美国国会和白宫中间。(图片来源：华盛顿邮报)4月9日早上，在华盛顿邮报的一个小型会议上，特朗普已经迫不及待地向大家宣布：几周之后，他的房地产公司就会和联邦政府签约，正式租下首都华盛顿的地标式建筑--老邮局大楼。
但凡来过华盛顿的人一定会对这里的老邮局大楼(Old Post Office Pavilion)印象深刻。它曾是首都华盛顿最高的建筑，建成于1899年，也是华盛顿地区的第一座邮局，如今它已演变为游客观光和休闲的场所。
游客们在经过了严格的安检后，可以到其一层和二层的美食广场，小憩一番；或是逛一下琳琅满目的纪念品店；抑或乘坐透明电梯直达顶层的瞭望台，欣赏整个市区的美景。作为华盛顿的地标之一，老邮局大楼享有无与伦比的地理优势。它坐落在著名的宾夕法尼亚大道，位于美国国会和白宫中间，步行均可到达两地。同时也可以目测到不远处的华盛顿纪念碑。
这样一个历史悠久同时又地理位置绝佳的建筑，联邦政府是不会轻易割爱的。如今这座老邮局大楼早将其大部分的邮政业务转移到了新址，而联邦政府也将其二层以上的房间作为办公室对外出租，但是面对着每年六百多万美元的亏损，纳税人的抱怨声此起彼伏。自2008年开始，政府就开始考虑将其售出或是租赁。
2011年3月美国总务管理局(General Services Administration )开始公开接受有意接手老邮局大楼的各方提案。从一开始，特朗普就已经摩拳擦掌，透露出一股志在必得的信心。他多次表示公司将会投资两亿美元，把老邮局大楼改造成一座拥有261个房间的国际型豪华宾馆。同时承诺尽可能多地保留大楼的悠久历史，并专门留出地方来建立一个小型历史博物馆。
不过看上这块宝地的不仅仅是他一方，希尔顿国际酒店集团、君悦酒店、犹太人国家博物馆也都精心准备，提交了各自的方案。经过了将近一年的各方角逐，各色游说集团的幕后努力以及对各自方案的不断改善。特朗普的公司如愿于2012年1月被美国总务管理局选中，认为其具备接手老邮局大楼的资格。
随后这一年就是特朗普公司与美国总务管理局的不断协商与沟通。特朗普公司的方案是将老邮局大楼改造为含有261间客房的奢华宾馆，内部设有三家高端餐厅、特朗普旗下的温泉浴室、豪华的宴会大厅以及一个专门展示老邮局大楼历史的小型博物馆。
近期特朗普还透露说蒂芙尼也有可能在里面开设一家旗舰店。总之按照特朗普的原话就是：“作为美国的首都，华盛顿竟然没有一家像样的宾馆。我们的目标就是打造出华盛顿地区最高档的豪华大酒店！”
特朗普的女儿伊万卡将作为主要负责人监管这项工程，她一再表示这个工程将会是她接下来几年工作的重中之重。(图片来源：华盛顿邮报)虽然特朗普在华盛顿邮报的小型会议上并没有透露其公司和美国总务管理局即将签订合同的具体细节，不过不出意外的话，这份合同将把这座历史悠久的华盛顿地标式建筑租赁给特朗普公司六十年，每年的基本租金是三百万美金。合约即签订之日生效，而特朗普公司也会立即开始马不停蹄地对老邮局大楼进行内部大改造。最快将在2015年年底或是2016年年初正式开门运行。
特朗普的女儿伊万卡将作为主要负责人监管这项工程，她一再表示这个工程将会是她接下来几年工作的重中之重，也一再给质疑其公司会毁掉老邮局大楼历史遗迹的人吃定心丸。确认说将会保留大楼的外貌，因为她觉得已经非常漂亮了，不需再做多余的改造；同时尽最大的可能尊重历史原貌。
虽然特朗普已经在纽约、芝加哥、拉斯维加斯等地风风火火地开展了自己的豪华宾馆业务，但是老邮局大楼却是其在华盛顿的第一次试水，首次就承诺投入2亿美元，被许多人批评为报价虚高，也担心他会在首都“水土不服”。向来自信心百分之百的特朗普却得意洋洋地表示：“不管将来盈利的情况如何，单单想到这样一座美丽的建筑将被我们公司打造成全美最棒的酒店之一，我就已经开心的不得了了。”
(本文作者介绍：新浪财经驻华盛顿特约观察员，毕业于乔治华盛顿大学艾略特国际事务关系学院。)
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