文/新浪财经专栏作家 陈志龙[微博]
拥有374套房的刘志军和其它众多的“张志军”“王志军”们，是坚拒并抵制房产税的，“没有房产税”是食利阶层的“中国梦”，但却是普通中国人的噩梦。若听任权贵或既得利益集团绑架、政策暧昧摇摆、投鼠忌器、回避实质性矛盾，最终必然要付出更大的代价。
从刘志军贪腐案中的374套房产，想到近年来“只听楼梯响，不见人下楼”的房产税。本想“为中国梦贡献能力”的前铁道部部长刘志军，在法庭上痛哭流涕、赌咒发誓，以近乎黑色幽默的深情告白诠释了他的“中国梦”。477卷的案卷，次第展开他权力铺陈的中国梦：黄金、股权、剧组、美女、古董、豪宅……好在，案发后，刘志军受贿的赃款被追缴，这其中仅房产就有374套，价值超过8亿元。
更多的细节随着庭审的深入而进入公众视线，刘志军近乎黑色幽默的“中国梦”也会给人更多的思考和回味。留心了法庭公布的一组数据：
本案扣押共计人民币18359565.81元、129703美元、4万港元，于其他相关案件扣押、冻结人民币23057146.08元，股票山东黄金27700股、佳电股份60万股、以人民币300万购买的理财产品；
因刘志军滥用职权造成的经济损失，于其他相关案件扣押冻结人民币795536418.55元、235657.22美元、2232021欧元、157205.32加元、85251441.44港元，冻结股票账户9个，冻结房产37套，冻结伯豪瑞庭酒店100%股份和房产337套，扣押汽车16辆，冻结英才会所100%股权、智波公司60%股权，扣押书画、饰品等物品612件……
刘志军贪腐案中这组眼花缭乱的财产清单，足可以委托保利或嘉实搞一场大型的专场拍卖会。而涉案的房产就达到374套，刷新了“房叔”“房爷”的纪录，再一次证实不受监督的绝对权力意味着绝对的腐败。从刘志军贪腐案中的374套房产，想到近年来“只听楼梯响，不见人下楼”的房产税。
5月下旬，国家发改委人士发表谈话称，“国五条”出台之后，全国房价仍呈上涨趋势，市场对于房产税调控房价寄予厚望，房产税扩容在下半年会有具体动作。话音刚落，住建部官员即表示，“房产税作为一项长期的税收政策，在楼市调控中难以‘立竿见影’。楼市调控若想在短期内取得成效，限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。”
这位官员还表示，“由于涉及地方财政、税收体制等方面的改革，从高层的角度来说，对于试点城市、试点时间和试点方案的选择都很谨慎，所以并不急于大范围扩容房产税试点。”很快，就有专家接过接力棒，洋洋洒洒撰文称，作为一项影响重大的税制改革，房产税改革试点应先易后难、循序渐进，目前还不具备全国推广的条件。
如此针锋相对、前后矛盾的表态，出自不同部委官员之口，虽令人瞠目结舌，但也见怪不怪。地产调控十年，越调越涨，越涨越调，效果不彰，一个重要原因是利益牵扯，政出多门，各吹各的号，各唱各的调。
去年底，中央经济工作会议就明确房产税要扩围，作为主导部门的财政部和国税总局吹风不断，而今年以来70个大中城市房价涨声一片，许多城市已连续12个月环比上涨，房地产市场泡沫膨胀，贫富分化日益严重等社会问题日益严重。
法庭在公布刘志军涉案房产374套的同时，有消息称，北京蜗居在城郊结合部的蚁族就有16万人，七成住处不足10平方米。面对失控的房价可能引爆的经济金融和社会风险，祭出房产税扩围的狠招，应该是最后的杀手锏。
但是，在实际操作层面，阻力也越来越大，应了那句“触及利益比触及灵魂更难”，中国式房地产调控陷入了“光靠吼”而难以真下决心的尴尬田地。刘志军的374套房虽属极端事件，但官员有多套房已是普通现象。
北京的一位司长说，像我们这样的人，哪个没有几套房。按时下的行情，有的房子一套就值上千万，如果收一个点的税，那我一年的工资就全缴税了，谁愿意革自己的命呢？这说的是句大实话。对别人征税地毯式梳理，小鱼小虾都不放过，但真的“税“到自己头上了，则避之唯恐不及，这说明触及利益果然比触及灵魂还要难。
刘志军式利益集团的阻挠几乎充斥了社会的各个层级。近来，媒体曝出深圳海关按干部职级再集资建房，售价只有市价的1/3不到。这些一定职级的干部当然不止一两套房，也是理所当然的房产税反对者。一些地方机关清房，厅局级以上干部有十套八套房的不是个别现象。
人在县里工作，当县长书记时，夫妇俩都分到房子，超标部分按每平方几百块钱补差，当时有这个政策。到市里工作又有房子(当然，有的房子是在机关事务管理局名下，使用权归领导同志)，调到省里工作后，地方上谁敢做恶人，追在屁股后面去把老领导的房子要回来，清房成为机关后勤部门“天下第一难”的事情。
于是，一些领导干部退下来后，占有七八套房子不稀奇。有的子女不在国内，大把的房子没人住，这可苦了驾驶员——每到梅雨季节，他们要去帮老领导照顾房子，开窗透气，防止霉变，县里住几天，市里住几天……司机怨声载道，成为机关车队的谈资，这位领导有五套，那位领导有八套。
前不久，某报纸有消息称，保障性住房易进难退，清不出来，几年下来，全市清出来的不到十套。那些在社会最底层的蚁族蜗居者，拿着最低生活保障的人，好不容易把孩子供出来上大了大学，刚喘口气，就要人家吐出保障房来。而有多套房的机关干部，从来没有人、也没有一套机制能让他吐。
当然，房产税具有特殊的威慑作用，“国五条”横空出世，说要开征20%的房产增值税，各地房产交易市场挤得爆棚，其中不乏拥有多套房官员“吐货”。但风头一过，20%的税言之凿凿，执行层面没人理，闻之邈邈。一项严肃的国务院条例，因触及众多人的利益，居然神奇般地变成一纸空文，就像什么都没发生，未及出货的人长舒了一口气，“原来不过如此”，每次都这样。
显然，拥有374套房的刘志军和其它众多的“张志军”“王志军”们，是坚拒并抵制房产税的，“没有房产税”是一个食利阶层的“中国梦”，但是他们的“中国梦”必然是普通中国人的噩梦。
房地产市场长期充斥野蛮的“动物精神”，一个民族在利益的浮云中日益迷失，理性精神日益缺失，这才是最大的风险。针对市场乱象，房产税本是“一剑封喉”之举，但沪渝两地试点两年多、空转数载，扩围的步伐仍是阻力重重，利益集团及其代言人与政策的博弈持续升级。
房地产调控的胶着、无奈和深度博弈，折射出利益集团对政策无以复加的绑架，而不断增长的利益反过来又继续巩固利益集团，由此导致社会公平的倾斜和缺失，已到了让人惊叹的地步。
三十年的狂飙突进，中国经济在疾风暴雨中廉价地耗散了大量宝贵的资源，支持经济发展的制度成本越来越昂贵。如果听任权贵阶层或既得利益集团绑架，政策暧昧摇摆，投鼠忌器，首鼠两端，王顾左右，回避实质性矛盾，那最终必然要付出更大的代价。
如何以更大的政治智慧和勇气，来推进这些关键领域的改革，考验新一届领导人。在经济和社会转型的窗口期，从国家经济和金融安全的战略高度，从关系执政党生死存亡的反腐战略来说，果断切割与既得利益集团的关系，完全可以以房地产作为抓手和切入点，以全国统一的住房登记制度和房产税扩围为标志，以彰显全方位改革的决心和勇气。否则，有些改革会越拖越难，越难越拖，积重难返。
是让少数人哭，还是让一路人哭？什么样的选择决定着什么样的命运。
(本文作者介绍：陈志龙，财经专栏作家，报人。)
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