北京将投千亿建六大文化基地

　　春节后北京五部门共同把脉楼市

　　北京将投千亿建六大文化基地

　　“两会”关注的一个热点是，根据北京“十一五”规划提出的重点发展六大文化创意产业。据了解，这些产业将以六大文化产业基地为载体，分别是：中关村“创意产业先导基 地”、石景山“北京数字娱乐示范基地”等分类明确的六大板块

　　本报记者林明发自北京

　　北京“两会”期间，房地产成为关注热点，各主管部门纷纷表达了对2006北京房产的设想和建议。北京市建委副主任苗乐如甚至表示，在2006春节后，北京市发改委、建委、国土局、规委、地税局五部门将联手对京城楼市进行把脉。业内认为，这意味着房地产相关主管部门已经在管理北京房地产上首度形成了共识。

　　“两会”热点聚焦房地产

　　“两会”期间，苗乐如透露，北京市除正在研究推出部分中低价位的限价

商品房外，在土地、项目招投标时，也将借鉴外省市的做法，为中标单位设定销售最高价，最终目的是让中低收入人群也买得起房子。同时对购买对象的户籍、收入水平以及购买的

户型做出详细的限定，以防止那些高收入者来购买炒作低价房。

　　作为土地出让管理部门，北京市国土资源局局长安家盛在“两会”期间透露，北京市2006年土地供应量计划已基本确定，今年北京土地供应量为6000到7000公顷,而去年是6500公顷,普通住宅用地今年计划在1590公顷左右，基本与去年保持一致。

　　而除了顺义、通州、亦庄三个重点规划新城外，北京还将建11座新城，这是北京市城市规划委员会主任陈刚在“两会”期间透露的。他说，按照总体规划，北京未来将建的11座新城，力争10至15年内实现宜居标准。这些新城将成为北京承接中心城区产业和人口转移的重点地区。

　　此外，物业作为容易引起纠纷的房地产环节，同样引起了市场关注。人大代表吕晓霖认为，愈演愈烈的物业管理矛盾已经到了应该引起高度重视的地步，呼吁政府加强对房地产项目开发、建设等全过程监控；促进物业的良性竞争，提高服务管理水平。

　　北京将建六大文化基地

　　“两会”期间另一热点是，根据北京“十一五”规划提出的重点发展六大文化创意产业。据了解，这些产业将以六大文化产业基地为载体，分别是：中关村“创意产业先导基地”、石景山“北京数字娱乐示范基地”、德胜园“工业设计创意产业基地”、东城区“文化产业园”、大兴区“国家新媒体产业基地”和朝阳区“大山子艺术基地”等分类明确的六大板块。

　　而要完成这些基地，业内保守估计，初步投资就会破千亿元。据石景山区区长侯玉兰介绍，围绕首都休闲娱乐中心区(CRD)的定位，石景山区将完成国际雕塑公园地下娱乐城、石景山游乐园4D影院、中国电子竞技中心、法海寺旅游一期开发等49个重大项目建设。其中，石景山游乐园室内主题乐园将在今年开工。此前业界为该中心总投资的估算就达到300亿元。

　　对此，北京发改委副主任张工介绍认为，文化产业是典型的“无烟工业”，是今后建设的重点发展方向，并形成六大文化中心。而中国社科院金汕亦表示，北京作为拥有众多历史文化遗产的大城市，拥有发展文化产业得天独厚的优势。

　　在新一轮文化“造区”运动中，一些其他园区开始合并，例如位于北二环南侧、占地3平方公里的雍和科技园区纳入中关村科技园。东城区人大常委会副主任费文勇说，文化产业园是新目标，目前东城区已派了两批相关人员到南方学习发展文化创意产业经验。

　　另外值得注意的是，朝阳区也要建造中国的“好莱坞”。对此，朝阳区副区长关三多充满信心，即将搬迁至朝阳的中央电视台和北京电视台，以及《人民日报》等纸媒，国际传媒聚集区轮廓初现。而朝阳还将以中国电影博物馆为基础，在大环地区建造影视基地，打造中国“好莱坞”。业内分析，迁移、整合带来的巨大地产契机能否在新一轮文化“造区”运动中得到体现，将取决于根据不同的文化产业链实质性启动程度。