黄金周不温不火调控后见仁见智

　　刚度过的黄金周让人没有一丝欣喜。恰恰相反，一种焦躁的情绪可能给市场造成不安

　　本报记者 黄晨 吴晓波 林明发自上海广州北京

　　刚度过的黄金周让人没有一丝欣喜。恰恰相反，极度焦躁的情绪可能给市场造成更深的不安。

　　在华北，出门放松的意义终于超出了买房。在此期间，由于外出旅游的增加，北京房产交易量缩水达一半以上。

　　但在华东与华南，房地产再度占据公众视野。为了一套房，无论是买是退，上海、广州、深圳均出现买卖双方间的不一致。

　　当人们对不见起色的市场指标逐渐失去兴趣，他们转而以更激烈的方式表达不满，并宣泄其情绪。上海：以维权的名义退房

　　在

房价连续数周下跌之后，一场以维权为名的退房风潮正在上海蔓延。

　　10月1日，位于西郊的某楼盘四期以均价8000元/平方米入市，相比4月的价格水准，大幅跳水30%。开盘当天，即有20余名前期业主亲临现场要求退房或退赔差价。

　　10月3日~5日，假日房展期间，浦东某别墅楼盘展台连续数日遭遇前期业主抗议。业主们称，由于居住空气质量的原因要求补偿并保留退房的权利。

　　当下，上海房价走势已变得毫无悬念可言。一些极端维权方式的出现令这场退房危机愈演愈烈。

　　由于此前购房信息的严重不对称，使得今天的准业主们在楼市进入下行通道之后有了更多的宣泄借口。

　　面对危机，各方仓促应对的姿态令人对后市的演化不免生出几许忧虑。广深：为买房而“战”

　　10月1日至7日，广州、深圳却分别出现了三宗因购房无果而引发的事件。

　　1日，深圳南山某知名

豪宅，不少消费者因在现场发现无法认购到满意的物业，而且价格比之前所获知的大为提升，因而颇为不满。

　　5日，广州某新盘在认购时也因推售的房源无法满足购房者的需求导致购房者与销售人员发生冲突。同日，某知名豪宅的业主们在售楼处内与开发商因裙楼用途产生不同意见。

　　据了解，上述楼盘售价不低，其准业主中不乏身家殷实，谙熟市场游戏规则的社会中坚，但面对卖方却大都采取了不配合的行动。

　　另有部分在现场的购房者表示，虽然开发商的销售方式确实有欠透明，但以极端方式解决问题并不可取。

　　一位购房者即认为：“事物都要符合市场规律，如果违背了市场规律必然要遭到市场惩罚。土地、金融和信息的垄断才是造成目前商品房市场垄断的三大因素。”北京：房子，别来烦我！

　　国庆长假期间，北京房地产市场因为外出旅行的增多导致了购房交易量的直线下滑。根据北京房地产交易网络统计，10月黄金周期间住宅日成交量仅为100~250套之间，不足9月平均水平一半。本周开始，交易量呈现恢复性反弹。

　　人气低迷，观望依旧。在此形势下，京城百姓逐渐完成了理智购房的转型。相比以往追捧某一套新居的浮躁，今天的购房者已多了一份淡定、从容。

　　然而，开发商现阶段的心态却明显转为焦急。事实上，传统的“金九银十”荣景早已不再。

　　数据显示，9月份

北京楼市成交量略有攀升，但比起新政策前日均850套的成交量还是低很多。9月商品房预售登记16623套，比8月份的13769套上涨了2854套，增长将近21%，日成交量仅为547套。

　　综上而观，北京成为黄金周期间四地楼市中仅有的安宁祥和之地。