 各方关于房价评论 |
在今天中国的房地产市场上，作为提供给市民住房居住需求的“主渠道”——商品房的暴利，似乎已经成为一种“天经地义”。
--沈晓杰：中国房地产十大批判
中等收入阶层是房价上涨的主要受害群体。随着低收入城市居民的住房保障责任起了一些变化，稍有能力、有积蓄的城市中等收入阶层不得不步入楼市
。
--叶檀：中等阶层是房价上涨受害群 |
大部分老百姓坚持认为房价上涨的主要原因除了开发商黑心赚暴利外，就是炒房者为从中牟利而不断哄抬房价
。
--徐昌生：炒房绝不是房价上涨帮凶 |
如果中国央行将居民储蓄存款利率调至目前租房回报率之上、如果中国政府贯彻执行此前公布的两年内未开发土地即收回的政策、如果地方政府将土地招拍挂的资金全部用来建设经济适用房和廉租房，中国的房价肯定会应声而落
。
--陈旭敏：中国房价为何居高不下？ |
每次加息，那些专家们都会说会打压房价，可事实呢？从2002年到现在，北京房价低的涨了百分之三四十，高的涨了将近两倍，全市几乎找不出一个降价的楼盘。。
--童大焕：加息征税降房价了吗 |
政府应解决弱势群体有房住的问题，而不是弱势群体买得起房的问题。
--刘伟：房价上涨是因市场有需求 |
如果供不应求的现象不能很好地得到平衡和解决的话，房价因此而上涨的趋势是非常明显的。
--任志强：供不应求不改 房价再涨 |
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| 网友热评 |
新浪网友 IP:221.192.237.*
房子并没有真降价,而是市中心的房子少了郊区的房子多了房价自然就降了.
新浪网友 IP:59.172.68.*
中国服务业相比邻国印度都不如，长此下去，靠卖地经济支撑的地方财政又能可持续发展多少年？地卖完了怎么办 ？广州市作出了大胆的探索，以民为本，国之大幸！！！
新浪网友 IIP:211.157.4.*
1、均价的计算公式没有公布，每个价格区间楼盘的数量考虑进去了吗？
2、我们还需要价格和地段的相关曲线 ，地段是不可能量化在坐标轴上的，但是我觉得也许可以在沙盘上用柱状图标记出不同地段的价格。
3、应该选 择热点地段、有代表性地段，其范围不应该超过1平方公里，大概每20 - 50 平方公里选择一个代表性区
域，监测这个区域的房价变化曲线。 |
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房地产开发投资增速有所加快 |
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| 今年一季度房地产开发完成投资3543.78亿元，同比增长26.9%,增幅同比加快6.7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增幅1.6个百分点。分地区看，东部、中部、西部地区同比分别增长24.3%、36.2%和29.3%，其中:河南省和安徽省同比分别增长59.1%和52.4%,同比加快19.4和32.4个百分点。[全文] |
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房地产开发结构有所改善 |
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今年一季度住宅投资同比增长30.4%，高于同期房地产开发投资增幅3.5个百分点。其中，经济适用住房投资同比增长41.6%，同比加快39个百分点，经济适用住房投资持续下降的趋势得到扭转。[全文] |
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新建商品住宅销售面积大于竣工面积，商品住宅空置面积下降 |
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今年一季度，新建商品住宅销售面积大于竣工面积1.9倍，明显快于去年的1.26倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅1.6个百分点。与此同时,商品住宅空置面积同比下降1.2%。上述情况说明市场需求比较旺盛，特别是一些中心城市，供需矛盾更加突出。[全文] |
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房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快 |
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今年一季度，房地产开发到位资金7125.49亿元,同比增长26.3%，为完成投资的2倍。分资金来源看：银行贷款到位1634.22亿元，同比增长18.4%；银行个人按揭贷款(期房预售款转为开发使用)745.45亿元，同比增长73.2%；非银行金融机构贷款126.37亿元，同比增长66.9%；利用外资131.27亿元，同比增长154.4%，其中，外商直接投资102.63亿元,同比增长192.5%。[全文] |
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房价涨幅总体平稳，但部分中心城市涨幅较快 |
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据70个大中城市房屋销售价格指数显示：今年1、2、3月份新建商品住房销售价格涨幅在6.0%上下波动，3月份，新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月高0.1个百分点;环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.1个百分点。但部分中心城市涨幅较快，其中，深圳同比上涨10.7%，长沙同比上涨10.1%，北京同比上涨9.9%，广州同比上涨8.6%，成都同比上涨8.4%，福州同比上涨8.0%，厦门同比上涨7.7%。[全文] |
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一、部分中心城市房价仍然偏高，且上涨较快；[全文] |
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二、90平方米以下普通商品住房投资占比较小；[全文] |
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三、住房保障制度还不完善；[全文] |
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四、市场供应体系不完善；[全文] |
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五、房地产市场调控体系还不完善。[全文] |
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