疫情改变需求 土耳其房价居高不下

　　原标题：记者Vlog丨疫情改变需求 土耳其房价居高不下 来源：央视新闻客户端

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　　疫情下土耳其房价一直居高不下，而随着居家时间延长等生活方式的改变，当地民众的住房需求也发生了。业界人士预测，未来土耳其一手房以及位于优质地段、符合疫情下生活需求的房子的价格，还会持续处于高位。

　　总台记者 陈慧慧：这里是伊斯坦布尔的一个高档住宅区，房子价格非常的昂贵，但是因为房子很新，居住密度也不大，所以非常受欢迎，据说已经出现了一房难求的状况。而实际上，这也是在疫情之下，土耳其房地产市场出现的新趋势。

　　伊斯坦布尔的资深地产经纪艾芙伦，主要代理伊斯坦布尔博斯布鲁斯海峡沿线黄金地段的楼盘。她发现疫情下居家时间延长等生活方式的变化，直接影响到人们的住房需求。以前非常受欢迎的闹市公寓楼现在几乎无人问津，她的高端客户们如今更青睐独栋房屋。

　　伊斯坦布尔资深地产经纪 艾芙伦：首先现在没有阳台的房子几乎卖不动，其次市场对带花园的独栋房屋或复式花园洋房的需求旺盛到令人难以置信。

　　另一方面，今年以来土耳其货币持续贬值，里拉对美元汇率屡破历史新低，这让拥有美元资产的民众更有能力购置高端住宅，这一现象也在一定程度上刺激了高端房地产市场需求。

　　伊斯坦布尔资深地产经纪 艾芙伦：美元的不断升值也创造了新的机会，我的不少客户都是拥有一定数量美元的家庭。美元（对里拉汇率）在不断上升，涨幅甚至接近2倍，因此他们很轻松就能买到以前买不起的别墅或豪宅。

　　受全球新冠疫情蔓延的影响，去年多国房价被进一步推高，土耳其就是其中之一，房价年涨幅甚至超过了30%。伊斯坦布尔房地产协会主席尼扎麦汀指出，未来一手房以及位于优质地段、符合疫情下生活需求的房子的价格，还会持续处于高位。

　　伊斯坦布尔房地产经纪商会会长 尼扎麦汀：以前一手房供应充足市场价格波动还不明显，但现在大部分一手房都卖出去了。而随着货币的贬值新楼盘建设成本越来越高，房价自然也会跟着上涨，市场对位于优质地段一手房的需求仍在持续，但位于特定地段且符合疫情下生活需求的一手房越来越稀缺和供不应求，会让此类楼房价格居高不下。这个趋势今年都会持续。（总台记者 陈慧慧）

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责任编辑：李园