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新浪美股讯 北京时间11日消息，全美房地产经纪商协会（National Association of Realtors，NAR）上周五发表的一项调查显示，美国首次购房者的中位数年龄已增至33岁，创下自1981年以来的最高纪录。
所有购房者的中位数年龄也创下了新的记录，为47岁，连续第三年增长，远高于1981年的31岁。
NAR的研究针对自2018年7月至2019年6月之间，5870位拥有自用住宅的民众进行了分析。
虽然与上次调查相比，首次购房者的中位数年龄仅增长了一岁，但这一增长反映了美国人购买住房时所面临的各种困难。
全国范围内缺乏经济实惠的住房，加上较低的抵押贷款利率，推高了从沿海地区到心脏地带的城市的房价。与此同时，学生贷款和其他债务使得美国人更难节省数万美元作为首付，而严格的贷款标准则使得信用评分较低者更能获得贷款。
近年来，购房者的特点发生了变化。已婚夫妇的比例下降，而未婚夫妇和那些以室友身份购房的比例增加了。
在购房者年龄上升的同时，他们的收入门槛也提高了。2018年，购房者的典型收入上升到93，200美元，由于缺乏经济实惠的选择，低收入潜在买家被从市场中挤出。
更高的房屋价格也改变了首次购房者进入市场的方式。近三分之一的首次购房者表示，他们使用亲戚或朋友的馈赠来为首付提供资金。
责任编辑：于健 SF069
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