抱团股大幅回暖，王者归来还是回光返照？黄燕铭、洪灏、刘彦春、曹名长、王庆、侯昊等重磅嘉宾齐聚一堂！→【名额有限，报名入口】
非常罕见！机构坚称这10只个股都能翻涨1倍！这里面真有金子？快来看看都有谁（名单）
【硬核研报】电池片技术又有新突破，成本将暴降20%？全球光伏看中国，中国光伏看“异质结”，光伏设备新秀增长天花板已打开
来源：中国基金网
社区轻医美成为医美概念新的热点风口！美好置业曾与腾讯旗下企鹅医院达成战略合作：社区轻医美概念第一股即将横空出世。
种种迹象显示，随着医美概念下一步行情向纵深发展，社区轻医美将成为医美概念新的热点风口！房地产企业的天然优势，使得社区轻医美这种医美行业新的发展趋势，对于房地产企业而言无疑有更大的融合空间！作为房地产上市公司中近年来一直在谋求转型的典型案例，美好置业通过与企鹅医院建立战略合作关系，双方发挥各自优势进行合作，成为A股市场上当仁不让的社区轻医美概念第一股。
社区轻医美成为医美行业发展的新趋势：2023年国内轻医美市场规模有望超过2000亿
过去，传统医美整形消费一直面临内在和外在的阻力，外部他人的看法、自己对安全的担忧导致传统医美整形无法突破“小圈层”走向“大众化”。轻医美的出现成为了连接专业医疗和一般生活美容的桥梁，让医美消费越来越成为一种潮流和时尚符号。
“中国近年来轻医美理念正逐渐深入消费者观念中，轻医美已经开始成为了一种生活方式”。据元迅资本的数据显示，医美市场2018年-2020年预测复合增长率可达到29%，轻医美数量占比52%。
轻医美是介于手术整形和生活美容之间的专业医疗美容项目，指用无创或微创医学疗法，用先进的产品、器械、医学手段等满足求美诉求，具备简单、便捷、安全等特点。
所谓轻医美，重点体现在“轻”这个字，对于医美机构来说，占地面积小，操作更精简，运营成本更低，对于消费者来水，风险性更小，更容易觉得，大部分用户群体也更容易接受，用户黏度高，复购率高。
德勤联合美团发布的报告中说到，轻医美或将成为医美机构重点发展对象之一，轻医美瞄准的人群并不是传统医美的固有人群，而是正在被教育并且逐渐接受“轻医美是一种生活方式”的新客。这个庞大的用户基数决定了这个市场拥有足够的想象空间。
轻医美安全便捷、恢复期短的方式不仅极大缩短了消费者的决策路径，更成为医美行业中最大的黑马。但与发达国家相比，我国轻医美市场渗透率仍较低，未来还有很大的发展空间。
前不久天风证券发布的研究报告指出，颜值经济推动医美市场高景气，医美接受度进一步提升，2019年中国医美市场规模超1500亿元，增速领先全球，但当前我国医美渗透率相较于大部分发达国家仍较低，预计在渗透率持续提高下医美市场将保持高增，预计2023年有望超3000亿元。从分类来看，我国非手术类受轻医美消费意识的迅速觉醒及人均消费水平的逐步提升规模快速扩大，同时占比维持在70%左右高于全球平均水平，预计2023年轻医美行业规模超2000亿元。
与动辄几千上万平的大型综合性整形机构比，社区轻医美的营业区域更像是社区便利店。以伍柒城市轻医美医疗诊所为例，该公司的目标是成为医美界“7-11”，伍柒轻医美首选商业综合体，为5-10公里为直径，单院面积300-500㎡，在未来，伍柒轻医美的营业区域可能会更小，以旗舰店以及200平以内的轻医美MINI店两种类型布局，公司以要以“小体积，大体量”，让客户实现距离近，成为最靠近用户的专业医美品牌。
而且与需要重运营，重营销的大型综合性整形机构，小而美的社区轻医美机构更容易标准化。非手术类项目脱离了对于整形医生的依赖，变得更容易复制和连锁化。
值得一提的是，社区医美和医美社区完全是两个概念——医美社区是以新氧、更美、美呗、悦美、美团为代表的社区电商类医美网联网平台，即医美O2O的平台型企业；而社区医美即社区化的医美服务，基本上是围绕着社区构建门店，有效整合养生、美容、医美等业态，真正做到为社区居民提供全面的医疗美容服务。
可见，社区轻医美作为新起的医美市场，在传统的大型整形医院、生美之外，构建了自己的运作模式。社区轻医美这样的医美领域新的商业模式，是居于传统整形机构和传统美容院中间新业态，比起美容院来说更“医疗”，比起整形医院而言又更“服务”。医美行业到底是医疗行业还是服务行业？到目前来说还很难定性。医疗技术与服务体验两手抓才是，才是一家医疗美容机构生存的法则。
比起传统的美容院，社区轻医美机构更突出“医疗”的性质，从机构执照，到治疗团队，到仪器设备，以及产品，我们比生美更权威更专业，同时也能给客户更好的治疗效果和满意度。美容院，各类美业工作室为生存游走在灰色地带，进行非法的医疗行为。在未来，帮助生美进行转型也是社区轻医美机构的另一出发点。
而与大多数整形机构的粗犷经营相比，社区轻医美机构更看重SOP流程管理以及服务细节。服务，归根到底是以人为本，要用同理心去感知客户，才会发现哪些环节可以优化。在社区轻医美机构，所有SOP流程跟整形机构比，会拆分更细致，医生加美容师共同服务，在医疗的基础上更加提高客户服务体验。
总之，目前医美行业在高速发展，未来品牌化、垂直化、细分化是医美的趋势。而社区轻医美的模式将以“医疗加服务”成为医美行业的一股新力量！深耕社区轻医美，对于竞争日渐激烈的医美机构来说，绝对是一种新的业绩增长点！
因此，种种迹象显示，随着医美概念下一步行情向纵深发展，社区轻医美将成为医美概念新的热点风口。
搞房地产不如卖玻尿酸，多家房地产上市公司转型医美赛道：奥园美谷（000615）股价半年时间里翻了6倍
近年来，包括苏宁环球（000718）、鲁商发展（600223）、奥园美谷（000615）等在内，已先后有多家A股房地产上市公司向医美领域强势转型。
当然，从大的方向上来看，这些年房地产企业转型大健康领域已经成为新常态。在新医改和“健康中国”的战略背景下，利好的政策导向促使越来越多的房地产商涉足大健康产业，包括万达、恒大、万科、华润、富力、远洋等房地产大佬都纷纷涉足医疗领域，其中社区医疗、社区养老等模式备受追捧。
除了养老赛道已取得成绩，进入较早的房企相关产业已经开始规模化扩张，并不断在大健康领域内继续“下注”，投资布局正沿着产业链逐渐深入。随着医美行业的高速增长和未来行业前景的良好预期，向医美领域转型的房地产企业也逐渐增多。
事实上，融资监管趋紧后，房企更为重视大健康板块的消费属性。随着行业环境的转变与布局的深入，“地产+健康”模式的布局重心由“地产”向“健康”过渡，房企的经营思路也有类地产的项目运营向客户流量运营转变。于是，具有消费和医疗的双重属性的医美行业成为新的投资热点，未来有望构建起房企新的利润增长点。
应该说，房地产公司正在积极部署医美领域，这反映了卫生部门商业思维的变化。房地产企业的投资重心已经从“房地产”转向“健康”，经营核心也从项目转向客户流量。在房地产公司部署的养老行业的初期，其主要客户群是老年人和亚健康人群。房地产公司通过出售或出租房地产来开发客户，并专注于他们的居住需求。其商业模式类似于传统的房地产开发项目运营。相似度很高，但客户群相对有限。
近年来，非手术微整形技术逐渐成熟，医疗美容项目越来越安全便捷，消费越来越普及。医美的目标客户群将包括更多健康的人。房地产企业多年来积累的所有者和住户，是房地产企业部署医疗美容的天然流量入口。多年的服务为房地产企业赢得了良好的声誉，房企新增服务可以先天获得较高的信任度。房地产市场已从增量市场变为存量市场，而医疗美容行业帮助房地产公司实现了对接和激活现有客户资源。
总之，医疗美容行业具有消费和医疗双重属性，进入门槛低，现金流充裕。房地产企业的投资也可以更快地获得正回报。随着强大的融资监管已成为常态，房地产公司更倾向于具有较高确定性和快速结果的子行业。需求旺盛，模型快速复制，毛利高的医学美容领域已经出现，并已成为房地产企业转型大健康的新热点方向！
值得一提的是，房地产企业的天然优势，使得社区轻医美这种医美行业新的发展趋势，对于房地产企业而言无疑有更大的融合空间！
而从相关A股房地产上市公司转型医美领域以后的二级市场股价走势的反映来看，的确坐实了“搞房地产不如卖玻尿酸”这句话投射出的意思。其中，苏宁环球（000718）自今年年初以来股价已经翻了3倍以上。当然，股价反映最为突出的还是奥园美谷（000615）。
奥园美谷（000615）的前身是京汉股份，这家房企上市公司重点布局京津冀地区，曾以文旅、康养的名义在雄安新区获得了大量土地储备，因此被称为京津冀“大地主”。此外，其在重庆、南京、太原、广东等地也有房地产开发项目。更早之前，它叫湖北金环。该公司先后经历了3个完全不同的身份，主业也从化纤变到房地产，如今又改到了医美赛道。
作为奥园集团2020年重要收购项目，京汉股份（000615）在成为奥园旗下子公司之后，名称也改为奥园美谷。根据奥园美谷（000615）的公告显示，更名后的奥园美谷（000615）将发挥两个重要作用，首先就是作为大健康业务板块的上市融资平台，第二个就是进军医美行业，为奥园集团开辟一个新的业务板块，以帮助企业实现业务多元化。
2020年11月，京汉股份（000615）更名为奥园美谷，正式切入医美赛道。奥园美谷（000615）进入大热的医美行业后，迅速成为资本市场宠儿。
在这半年的时间里，奥园美谷（000615）转型医美领域动作频频。今年3月，奥园美谷（000615）自中游医美服务切入，斥资6.97亿元收购浙江连天美企业管理有限公司55%股权，正式进军医美服务。资料显示，浙江连天美主要从事医疗美容机构运营及管理业务，下设两家医疗美容医院。作为华东区域医美龙头，浙江连天美已建立起一支由13名高级职称专家领衔的专业医师团队。浙江连天美拥有整形相关专利20余项，旗下两家医院均获中国整形美容协会授予的“中国AAAAA级医疗美容机构”。2020年浙江连天美实现营收4.86亿元，净利润为0.81亿元。
3月31日，奥园美谷（000615）全资子公司广州奥美宣布战略签约国内重组类人胶原蛋白研发相关团队和公司，主要合作方为暨南大学医药生物中心和暨源生物，进入胶原蛋白市场，布局上游产品耗材市场。
4月21日，奥园美谷（000615）全资子公司广州奥美与韩国KD Medical公司签署战略合作协议，双方将共同组建合资公司，在中国区域独家代理KD Medical公司产品，同步推动KD Medical公司拥有的注射类医疗美容产品在中国境内销售牌照等。资料显示，韩国KD Medical拥有自有品牌的玻尿酸、溶脂针和婴儿针等。
5月8日，奥园美谷（000615.SZ）与美国赛诺秀达成战略合作，独家代理美国赛诺秀蒙娜丽莎激光治疗仪；奥园美谷（000615）、美国赛诺秀、美丽妈妈签约，三方协力整合各自优势资源，积极开拓医疗级产后医美这一新兴细分市场。
中游切入、上游立足、下游卡位，时至今日，奥园美谷（000615）医美生态战略布局渐次成型。
结合奥园美谷（000615）的二级市场股价走势来看，自公司去年11月正式切入医美赛道以来，这半年的时间里，奥园美谷（000615）的股价从4元多一路涨至目前26元附近，累计涨幅超过600%！
由此，奥园美谷（000615）以半年时间股价翻6倍的神话，进一步验证了“搞房地产不如卖玻尿酸”这句话的深意。
那么，在奥园美谷（000615）股价持续暴涨的示范效应下，相信未来其它转型医美领域的A股房地产上市公司，其股价走势也会复制这样的暴涨神话。
90后女二代扛起美好置业（000667）转型重任：美好置业（000667）曾与腾讯旗下企鹅医院达成战略合作，社区轻医美概念第一股即将横空出世
作为房地产上市公司中近年来一直在谋求转型的典型案例，美好置业（000667）曾经与企鹅医院建立战略合作关系，双方发挥各自优势进行合作，成为A股市场上当仁不让的社区轻医美概念第一股。
事实上，近年来，美好置业（000667）正积极谋求转型。现代农业板块和装配式建筑业务是美好置业（000667）地产业务之外的重点发力板块，美好置业（000667）不仅对装配建筑和现代农业寄予厚望，2017年以来，更是大举进攻装配式建筑、现代农业，2019年底，还以700万的高年薪挖来了何飞，负责房屋智造板块，推动装配式建筑业务和房地产开发业务的融合发展。
而与奥园美谷（000615）等房地产上市公司一样，包括医美在内的大健康领域显然也是美好置业（000667）非常看好的转型赛道。
美好置业（000667）于2018年5月30日发布公告称，公司与北京企鹅医院管理有限公司（以下简称“企鹅医院”）于近日在武汉签署了《战略合作框架协议书》，为整合双方优势资源，共同开拓中国医疗服务市场，双方将发挥各自优势进行合作。企鹅医院为公司在全国范围内地产及新城项目提供医疗配套服务，以提升公司政府角色担当和地产品质，同时实现企鹅医院医疗服务在全国的扩张。
美好置业（000667）表示，双方的合作有利于公司房产开发、产业新镇业务板块的发展，提升公司所属项目的综合服务配套能力，提高住户生活品质，进一步增强公司行业竞争力。
可见，美好置业（000667）与企鹅医院（企鹅医生）的战略合作，是围绕美好置业（000667）所开发项目的社区为基础来展开的。
公开资料显示，企鹅医生由腾讯联合基汇资本、医联、红杉中国发起创立，面向都市消费群体的综合性互联网健康管理平台。通过自建的高品质全科诊所网络，以及便捷的家庭医生服务与互联网健康管理服务体系，为用户提供线上线下相结合的一站式医疗健康服务体验。
2018年8月，企鹅医生宣布与杏仁医生签订战略合并协议，合并之后，新集团公司统称为“企鹅杏仁”，“企鹅医生”与“杏仁医生”的既有平台将依旧使用原名称运营。
杏仁医生（Trusted Doctors）曾获得光速中国、红杉资本、方源资本投资，从2014年上线至今，定位于中国优秀医生的职业发展平台，累积了43万实名认证医生，已向近千万名患者提供过线上/线下结合的优质医疗服务。
企鹅杏仁CEO王仕锐表示，“两家公司在合并后将在线上线下、医生患者两端形成高度协同互补，快速形成能够辐射全国主要城市与人群的高品质健康服务体系”。
资料显示，腾讯先后投资了新氧、更美等互联网医美平台，因而作为腾讯“亲儿子”的企鹅医生，在医美领域更是有大手笔的动作。
2020年6月6日，美丽部落医生集团与企鹅杏仁签订战略合作框架协议。集团将与企鹅杏仁计划联手于全国开设多家智慧医美诊所，全面升级医美医生创业新模式。
据悉，企鹅杏仁将为美丽部落医生集团提供升级版日间手术中心模式，双方将在平台合作、医生资源共享等方面展开更加深入的合作。
美容共享医疗服务中心是一个多方受益平台，对医美医生而言，可以“轻资产”上阵，从而更好地做好医疗美容服务；对中小型医疗机构而言，可以让医疗资源得到有效的利用，降低空间成本；对求美者而言，可以得到更加安全、优质、舒适的医疗美容体验。
除此以外，美丽部落医生集团与企鹅杏仁还将就整体医疗综合管理系统、医疗管理云服务系统、家庭医生服务标准、抗衰老（年龄管理中心）等多个项目展开合作。组建“互联网+实体医疗”并线发展的数字健康服务，专注为个人和家庭提供优质、安全的全流程健康管理服务。
在企鹅与杏仁合并2年后，企鹅杏仁集团又有新动作。
今年4月15日，企鹅杏仁集团宣布品牌战略升级，正式更名为“未来医生综合医疗服务集团”，旗下原全科、专科门诊业务，将由“企鹅医生”升级为“未来医生”，同时启用全新Logo。目前，集团旗下已有诊所正式更名为未来医生。据其官网介绍，未来医生更深度专注于互联网医疗和严肃医疗，推动医疗服务升级向着更宽广的外延拓展。
可见，由企鹅杏仁集团更名而来的“未来医生综合医疗服务集团”，无疑是腾讯在医疗健康领域的核心企业。那么，美好置业（000667）此前选择与企鹅医院深度绑定达成战略合作，显然是极具战略眼光的。毕竟，美好置业（000667）与企鹅医院之间的战略合作，有腾讯系作为背书，因而无论是涉及全科医疗、医美还是大健康其它的领域， 对于美好置业（000667）下一步的业务转型都具有非常重要的标杆意义。
而种种迹象显示，如今的美好置业（000667），的确到了一个非常关键的时间节点。
5月12日，美好置业（000667）发布了一则股权变更公告，公告显示，通过受让付文高、刘运梅所持有美好未来企业管理集团有限公司合计40%股权，刘南希间接增持美好置业（000667）6.46%股权，算上此前直接持有的0.38%和间接持有的1.62%，刘南希总计持有美好置业（000667）的股权增加到8.46%，超过其父刘道明持有7.13%（其中直接持有：0.66% 间接持有：6.47%）股权1.33个百分点。
在被提名为美好置业（000667）第九届董事会董事候选人的一个月后，刘道明的小女儿刘南希通过间接增持，在美好置业（000667）的股份超过了其父亲刘道明，更是远超其姐刘柳。
刘道明早有打算，他提前一年将刘南希放进了新业务部门磨砺，未来，美好置业（000667）的转型重任将落在刘南希的身上。
从刘南希的履历来看，美好置业（000667）的实际控制人刘道明家族的确有意让她成为继承人。但是眼下，还未正式上任的刘南希除了面临高管离职的压力，还将直面美好置业（000667）持续低迷的业绩。
因此，综合目前各方面的迹象来看，重点向包括医美在内的大健康领域转型，无疑是美好置业（000667）摆脱业绩低迷桎梏的最佳选择。
责任编辑：张恒星 SF142
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
