【风口解读】楼市回暖了?“五一”假期新房成交面积同比增25%,天保基建涨停

【风口解读】楼市回暖了?“五一”假期新房成交面积同比增25%,天保基建涨停
2023年05月05日 16:34 市场资讯

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泡财经获悉,5月5日,A股房地产板块活跃,天保基建(000965.SZ)涨停。

消息面上:

根据中指研究院数据,2023年“五一”期间,代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%,其中多个城市受低基数影响,同比增幅较大,但整体较2019年同期降幅仍超两成。

展望二季度楼市的表现,中指研究院市场研究总监陈文静分析称,伴随着各地政策进一步优化调整以及宏观经济的稳步修复,预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳,全国商品房销售面积环比或小幅增长。从市场节奏和供应角度看,4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位,供给支撑下,预计5月新房销售将保持一定规模,但城市分化行情加剧,热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持,而多数城市市场调整压力仍然较大。

对于房地产板块的投资观点,市场则整体呈现谨慎偏乐观的态度。国信地产认为,市场逐渐认清房地产“弱复苏”现实,过去一段时间的下跌正是上述情况的反映,后续地产股将企稳上行。光大证券(维权)认为房地产行业政策利好频发,供给侧信用风险逐步出清,需求侧促进购房消费实质性升温,新冠疫情管控优化,房地产市场供需均现回暖,资本市场关注度提升明显。

天津天保基建股份有限公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。

公司业绩持续承压。

据天保基建发布2022年年度业绩报告称,公司营业收入24.65亿元,同比下降2.97%;实现归属于上市公司股东净利润2330.31万元,同比下降52.93%。

公司称,受行业下行、市场信心不足等因素影响,天津市房地产市场全年低位震荡运行,供销量均创6年来新低。根据资讯数据,2022年1-12月,天津市商品住宅成交面积799.62万平方米,同比下降35.82%;成交均价17,308.33元/平方米,同比增加1.04%,价格走势整体稳定。报告期内,公司面临市场下行的巨大压力,努力克服各种不利因素,全力稳增长防风险,加快推进重点项目建设和销售工作,主要经营指标好于预期。

2023年第一季度,天保基建实现营收约2.66亿元,同比减少46.24%归属于上市公司股东的净利润约2201万元,同比减少31.64%。

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