【风口解读】楼市回暖了？“五一”假期新房成交面积同比增25%，中国武夷涨超5%

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泡财经获悉，5月5日，A股房地产板块活跃，中国武夷(2.670, -0.07, -2.55%)（000797.SZ）收涨5.54%。

消息面上：

根据中指研究院数据，2023年“五一”期间，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。

展望二季度楼市的表现，中指研究院市场研究总监陈文静分析称，伴随着各地政策进一步优化调整以及宏观经济的稳步修复，预计二季度全国房地产市场或逐渐趋稳，全国商品房销售面积环比或小幅增长。从市场节奏和供应角度看，4月中下旬重点城市批准上市面积保持在高位，供给支撑下，预计5月新房销售将保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持，而多数城市市场调整压力仍然较大。

对于房地产板块的投资观点，市场则整体呈现谨慎偏乐观的态度。国信地产认为，市场逐渐认清房地产“弱复苏”现实，过去一段时间的下跌正是上述情况的反映，后续地产股将企稳上行。光大证券(17.570, -0.65, -3.57%)（维权）认为房地产行业政策利好频发，供给侧信用风险逐步出清，需求侧促进购房消费实质性升温，新冠疫情管控优化，房地产市场供需均现回暖，资本市场关注度提升明显。

中国武夷主营业务是房地产开发业务、国际工程承包业务、商业贸易业务以及物业服务业务。其主要产品为建筑产品、房地产开发产品、商业贸易、劳务、技术服务、物业管理、租赁。

近年来，伴随楼市寒冬，中国武夷业绩持续下滑。2020年、2021年及2022年，中国武夷实现归母净利润2.87亿元、5361.41万元和3,044.77万元，同比下降20.21%、81.29%和43.21%。

2023年第一季度，中国武夷实现营收约6.17亿元,同比减少30.2%归属于上市公司股东的净利润亏损约9532万元。

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