金轮天地拟调整出售香港丝丽酒店价格 后者估值5.08亿港元

原标题：金轮天地拟调整出售香港丝丽酒店价格 后者估值5.08亿港元 来源：观点地产网

原标题：金轮天地拟调整出售香港丝丽酒店价格 后者估值5.08亿港元

11月21日，金轮天地控股有限公司发布公告称，出售香港西九龙丝丽酒店一事，该公司拟调整出售代价。

据观点地产新媒体获悉，10月11日金轮天地的全资附属公司金轮翠玉有限公司(作为卖方)拟向Anchor Street Investment Limited(作为买方)目标公司的全部已发行股本及目标公司于完成时结欠卖方之所有尚未偿还金额。

资料显示，目标公司为Double Advance Group Limited，是一间于英属处女群岛注册成立的公司，于本公布日期，目标公司拥有位于香港九龙内地段第6374号的各块或各幅土地，连同建于其上的宅院、建筑物及楼宇，名为香港西九龙丝丽酒店。

截至2019年8月31日，目标公司的资产总值及资产净值分别为约2.12亿港元及约0.27亿港元。同时，目标公司于2019年8月31日的股东贷款金额为约1.79亿港元。

彼时的公告披露，买方就建议出售事项应付的代价为5.15亿港元，而代价上限为5.3亿港元。

此次的公告表示，卖方须于完成日期前至少五日向买方或其律师交付完成管理账目初稿，倘完成管理账目初稿所示之资产净值金额为正数，则于初步代价加上资产净值金额；或完成管理账目初稿所示之资产净值金额为负数，则自初步代价扣减资产净值金额之绝对值。

同时，买卖协议的订约方协定，代价的上调金额不得超过1500万港元，代价下调并无限制。基于目标公司于截至2019年8月31日止八个月的未经审核管理账目，于2019年8月31日，目标公司的资产净值低于400万港元。

值得一提的是，独立物业估值师华坊咨询评估有限公司对目标公司所持物业进行估值表示，上述物业于2019年10月15日之市值为5.08亿港元。