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原标题：恒基地产大角咀旧楼获颁强拍令 底价11.45亿港元 来源：观点地产网
观点地产网讯：11月11日，恒基地产就大角咀嘉善街、大角咀道及博文街4幢旧楼申请强拍统一，其昨获法庭颁下强拍令，底价11.45亿港元，每平方呎楼面地价约1.31万港元。将连同比邻项目一并发展为「利奥坊」系列涉100万平方呎楼面。
上述旧楼位于嘉善街1号、大角咀道39至53号及博文街2号旧楼，现为4幢6层高相连商住唐楼物业，楼龄约62年，具有重建价值。
根据文件显示，发展商现时已增持物业业权至93.25%，仍余下3个商用和几个住宅单位未能成功买入。该项目地盘面积约9,642平方呎，划入「住宅（甲类）」用途，根据两估价专家参考同区物业地价，同意地盘未来可稍为放宽密度、以9.05倍重建发展，预计可重建楼面约8.73万平方呎。
文件又提到，预计项目日后可重建成约26至28层高商住物业，地下至1楼作商铺，2楼及3楼可设平台花园和会所，其余以上楼面为住宅发展，并可与比邻其他重建地盘协同提升价值。
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