瑞威资管发布盈利警告，预计上半年盈利跌幅超30%

原标题：瑞威资管发布盈利警告，预计上半年盈利跌幅超30% 来源：地产资管界

宏观经济的影响开始传导到地产私募行业，作为国内地产私募港股上市第一股，瑞威资管发出的盈利警告对行业具有警惕作用。

7月19日，上海瑞威资产管理股份有限公司发布盈利警告表示，预期截至2019年6月30日止六个月录得纯利少于2600万港元，而去年同期录得纯利约为3750万港元，相比之下减幅不低于30.7%。

据官网信息显示，瑞威资本成立于2010年1月，是一家以专业化为驱动的私募基金管理公司。主要围绕不良资产、商业不动产及城市建设项目，开展以不动产投资为主的私募基金管理。已于2018年成功登陆香港联合交易所主板H股，是中国私募基金海外上市第一股。

据了解，瑞威资管预计纯利同比减少的原因有两点。原因之一是受宏观经济因素影响，私募投资者的投资情绪转差。因此，公司在为有意私募投资者其管理的基金物色新投资项目方面更为审慎，新项目启动数量减少，导致收取的常规管理费减少。

其次，瑞威资管认为是受到了基金设立相关审查程序日益严格的影响。其表示，因为这一原因，公司需更多时间启动投资项目。

公告显示，瑞威资管自2019年1月1日至本公告日期设立了七个新基金，合计获批核的基金规模高逹人民币21.5亿港元。其表示，未来将继续寻求多种方式面对挑战，包括谋求与大型战略合作者的合作（包括国有企业与大型金融机构）。

此外，瑞威还表示暂无将管理基金退出投资项目的计划。

公告披露，截至2018年6月30日止六个月，由于管理基金退出福州万宝城项目、淀山湖项目及宁波镇海项目等大型项目，因此本集团录得绩效费约2390万元。然而，由于宏观经济下滑及房地产市场疲弱，截至2019年6月30日止六个月，并无计划退出投资项目，故该期间并无取得绩效费。