地产圈的“卖壳?”？连年亏损，终迎来退市的结局！

　　现在的地产圈可谓是“千疮百孔”，一个个危机房企哀嚎着、叫嚣着、挣扎着，仿佛在一个黑屋子里，不知道光明何时来临。近日，中房股份迎来强制退市的消息，大家似乎都不太惊讶，像是一个设定好的结局。本期，就跟着龙汇工程网编辑小秋一起来浅谈一下该房企吧。

　　5月17日，因2020年度、2021年度经审计的净利润均为负值且营业收入低于人民币1亿元，早已深陷退市危机的中房股份被上海证券交易所终止股票上市。

　　中房股份将于5月25日进入退市整理期，预计最后交易日期为6月15日，退市整理期届满后5个交易日内，上海证券交易所将对公司股票予以摘牌。

　　编辑小秋注意到，中房股份其实早已深陷退市危机，近两年数次发布过可能被终止上市的风险提示公告。终于这只“靴子”落地了。

　　同日，不止中房股份被退市，还有ST罗顿、*ST中天（维权）、*ST明科、*ST游久、*ST昌鱼，六个企业同步被退市。

　　风云变幻，曾经的豪气房企变成“卖壳?”，资本市场的残酷一览无余。

　　中房股份作为国内最早的开发商之一，成立于1981年，背靠央企中房集团，在2003年成功借壳长春长铃登陆A股。

　　随着央企中交建集团的退出，开启了没落之路。对于央企的退出，当时有分析指出，中房股份因拥有央企的背景，因此在业务上主要以开发保障房为主，而一旦遭弃，或会失去很多符合中央政策方向的旧城改造和保障房项目，这将给中房股份带来一定影响。

　　没有土储、无在建项目等成为其面临的困境。截止2021年底，中房股份已经连续两年利润亏损且营收低于1亿元，迎来了退市宣告。

　　在此之前，中房股份曾几度卖壳于中国忠旺，交易作价305亿元。但最终公告，鉴于目前市场环境等原因，公司将终止与忠旺重组的相关事宜，以失败告终。

　　毋庸置疑，前几年，借壳上市是房企们喜爱的上市方式，它简单快速，直接披上“壳”进入资本市场“捞钱”。中房股份也沦为了这个“壳”，可能也是其最后的一点价值，现在直接被退市了，这点价值都荡然无存了。

　　这让编辑小秋想到了福晟国际，它与中房股份虽然都是“壳”，但是却有不同。

　　福晟国际前身也是掌舵者潘伟明收来的“壳”，原名为佑威国际，之后在潘伟明在手里倒腾五年后，套现离场。

　　福晟国际目前新的买家是顺安集团，是一家来自香港的金融服务公司，接盘福晟国际应该也是一个好结局。福晟国际沦为“壳”，又顺利找到下家，这就是与中房股份不一样的地方。

　　中房股份也曾挣扎过。

　　多次资产重组，忙忙碌碌几年时间，毫无收获，甚至是引来上交所、证监会的“关切问询”，顶着压力，去年8月份重组计划彻底搁浅。自此之后，中房股份彻底“摆烂”了，只能退市结局的到来。

　　龙汇工程网编辑小秋觉得，中房股份的退市，也给各大出险房企敲响了警钟。随着出险房企的增多，一方面房企要防范成为“猎物”，变成上市载体，另一方面房企还要积极自救。小秋期望房企们的危机能早日度过，避免悲惨解决。

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