大洋集团(01991.HK)拟出售大洋(海南)健康产业发展100%股权

原标题：大洋集团(01991.HK)拟出售大洋(海南)健康产业发展100%股权 来源：格隆汇

格隆汇5月12日丨大洋集团(01991.HK)发布公告，2020年5月11日，公司全资附属公司大洋医疗投资有限公司作为卖方与买方三亚德佑房地产投资服务有限公司订立协议，据此，买方有条件同意以现金购买目标公司大洋(海南)健康产业发展有限公司100%股权及销售贷款，代价为人民币6696.16万元。

2016年，集团于向独立第三方收购位于海南省三亚市三亚亚龙湾国家旅游度假区的四幢酒店建筑后进军中国医疗保健及酒店服务业务。截至该公告日期，该等建筑中两幢(即该物业)处于营运当中而另外两幢由集团于2018年出售给独立第三方。鉴于该等物业于2018年及2019年的经营情况不尽如人意，截止2018年7月31日前的财政年度和截止2019年12月31日前之17个月份的亏损分别为130万港元和1410万港元。

董事认为，出售事项对公司及其股东整体有益并符合其利益，原因不仅为预期集团可变现出售其表现不佳资产的收益，出售事项所得款项净额亦可用于进一步发展及扩展集团的矽胶业务及任何进一步业务策略。为保持竞争力，集团于近期透过发掘其他类别矽胶产品，如可循环再用矽胶口罩，以维持其竞争力。因此，部份所得款项净额将用于资助该等新型矽橡胶产品在医疗保健领域的开发，预期其将长期为股东产生额外价值。预期出售事项将令集团每年节省约人民币1000万元予该等物业有关的利息成本、维护成本及折旧成本。

于该公告日期，华融创投基金及大洋同创各自由目标公司100%持有。根据协定，作为先决条件之一，公司应在出售事项完成前将华融创投基金及大洋同创重组转移至卖方或本集团其他公司。根据协议，上述重组完成后，华融创投基金及大洋同创将不再是目标公司的附属公司，但仍为公司的全资附属公司。

出售华融创投基金及大洋同创后，目标公司将主要拥有该等物业的权益。该等物业为出售事项的资产，包括四栋酒店大楼中的两栋，即二号楼及五号楼，共计88间客房，总建筑面积约7,717.55平方米。截止2018年7月31日前的财政年度和截止2019年12月31日前的17个月份，该物业的营业收分别为14.86万港元和52.82万港元，亏损分别为129.6万港元和1410.9万港元。

根据集团于2020年4月30日的未经审核管理账目，该等物业的账面值约为1.744亿港元。集团于2016年取得本金为人民币2.38亿元的有抵押银行借款，以支付收购四幢酒店大厦的费用。该银行借款以四栋酒店大厦的第一法定抵押作抵押，年利率为7.8%的固定利率，须于2018年9月至2023年9月偿还。于该公告日期，有抵押银行借款项下的未偿还本金约为人民币1.8亿元。